建设工程合同的种类有哪些
导读:
在如此丰富多彩的大千世界之中,我们应该意识到,万事万物都有许许多多的种类,我们根据不同的种类分类,有不同的处理方式,接下来和法律快车小编一起学习一下,建设工程合同的种类有哪些,希望对你有所帮助。
一、建设工程合同的种类有哪些
1.按承发包方式分:①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同(特许权协议)
2.按承包工程计价方式分类:①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为:估计工程量单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同:①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同
4.按工程建设阶段分为:①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同
二、资质问题
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的经营场所;
(三)有符合国务院规定的注册资本;
(四)有足够的专业技术人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件”。
《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业的条件也作出了专门规定,具体包括注册资本不得少于100万元,有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员等,同时还授权行业主管部门对房地产开发企业的资质等级进行核定,房地产开发企业应按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目。建设部于2000年颁布《房地产开发企业资质管理规定》,按自有流动资金与注册资本数量、专业技术人员数量与资质、开发经历、已开发竣工房屋面积等条件将房地产开发企业划分为四级,一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目;二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
通过法律快车小编的介绍,我们知道了建设工程合同的种类有哪些?按照不同的分类方式有不同的分类标准,按承包方式分可分为勘察设计或施工总承包合同,单位工程承包合同,工程项目总承包合同以及Bot合同(特许权协议),感谢您的阅读。
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引用法条
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