关于修改《新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁单位资格管理办法》的决定新建法[2004]4号

  依据《行政许可法》的规定,自治区建设厅决定对《新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁单位资格管理办法》(新建房[2003]12号)作如下修改:

  一、取消乙级拆迁单位承揽业务地域限制,将原第八条修改为“……取得乙级资格(含暂定期内)的拆迁单位,可以在全区范围内承揽单项拆迁许可100户以下的居住建筑或者1万平方米以下其他房屋建筑的拆迁代理业务”。

  二、取消由属地受理拆迁资格申请并进行初审的规定,将原第九条修改为“拆迁单位具备本办法规定的条件,申报乙级资质(含暂定)的,向企业所在州(市)、地建设(房地产)行政主管部门提出申请;申报甲级资质的,直接向自治区人民政府建设行政主管部门提出申请。申请人应当填写《城市房屋拆迁单位资格申请书》,并提交下列证明材料:……”。

  三、原第十条修改为:“拆迁管理部门对申请人提交的申请材料进行核验,并对备案的拆迁委托合同以及拆迁单位是否存在违法违规从事拆迁代理活动进行审查。申请材料齐备,经审查符合本办法规定要求的,受理拆迁单位资格申请,提留复印件、加盖验讫印章、将原件退还申请人;申请材料缺漏的,应当当场或者在五日内书面一次告知申请人需要补正的全部内容”。

  四、原第十二条“审批机关应当在30日内予以批准”修改为:“审批机关应当在20日内予以批准”。

  此外,根据本决定将《新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁单位资格管理办法》条文顺序和个别文字进行相应修正,现予以重新发布。

  新疆维吾尔自治区城市房屋拆迁单位资格管理办法

  第一条 为规范城市房屋拆迁单位资格管理,依据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁单位管理规定》(建设部令第12号),结合自治区实际情况,制定本办法。

  第二条 城市房屋拆迁单位(以下简称拆迁单位)申领《城市房屋拆迁单位资格证书》,接受委托从事城市房屋拆迁活动(以下简称房屋拆迁),适用本办法。

  本办法所称拆迁单位,是指依法设立,取得《城市房屋拆迁单位资格证书》,接受拆迁人委托,对被拆迁人进行拆迁动员、组织签订和实施拆迁补偿安置协议、协助组织房屋及其附属物的拆除的具有法人资格的单位。

  第三条 自治区人民政府建设行政主管部门负责全区拆迁单位资格的管理,监督实施本办法。

  州(市)、地建设行政主管部门负责本行政区域内拆迁单位的资格管理。

  市、县人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称拆迁管理部门),负责本行政区域内拆迁单位的管理。

  第四条 设立拆迁单位应当具备以下条件:

  (一)依法设立,具有独立的企业法人资格;

  (二)与城市房屋拆迁管理部门无行政隶属关系和经济利害关系;

  (三)有符合规定的注册资本金、专业技术人员和拆迁业绩;

  (四)法律法规规定的其他条件。

  第五条 拆迁单位按照资格条件划分为甲、乙两个等级。新申请成立拆迁单位的,设一年暂定期。暂定期满,因拆迁业绩达不到规定条件要求,可延长暂定期,但延长期限最多不得超过一年。

  第六条 甲级拆迁单位的注册资本金、专业技术人员和拆迁业绩应当符合以下条件:

  (一)注册资金不少于200万元;

  (二)主要专业技术人员应当熟练掌握房屋拆迁业务,熟悉相关法律法规和政策规定,具有中级以上职称的专职人员不少于8人,其中房地产经济类不少于2人、建筑工程类、财会类各不少于1人;具有初级职称的专职人员不少于10人;

  (三)累计完成2000户以上住宅或者20万平方米以上其他房屋建筑拆迁代理业务,且无违法违规经营行为。