(吉建房字[2001]37号)

  第一章 总则

  第一条 为加强全省房产测绘管理,规范房产测绘行为,保护房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部和国家测绘局联合发布的《房产测绘管理办法》和《吉林省测绘管理条件》等法律、法规,结合本省实际制定本实施细则。

  第二条 凡在吉林省境内从事房产测绘活动、实施房产测绘管理,必须遵守本实施细则。

  第三条 省测绘行政主管部门和省建设行政主管部门,根据省人民政府确定的职责分工负责本省区域内的房产测绘及成果应用的监督管理工作。

  市、州、县(市)测绘行政主管部门和房地产行政主管部门,根据本级人民政府确定的职责分工负责本行政区域内的房产测绘及成果应用的监督管理工作。

  第四条 房产测绘单位必须严格遵守国家有关法律、法规,严格执行国家现行的《房产测量规范》和《房产图图式》等有关技术标准、规定,接受省建设行政主管部门和省测绘行政主管部门的技术指导和业务监督,并对其提供的房产测绘成果承担质量责任。

  房产测绘单位应当建立科学的质量技术保证体系,采用先进技术和设备,提高房产测绘技术水平,采用经省测绘行政主管部门和省建设和行政主管部门共同认定的的全省统一的房产测绘数据采集软件,实现计算机成图和测绘成果的数字化,建成统一的数据格式,由房地产行政主管部门组织实施数据逐级汇总,建立科学的房产管理数据库。

  第五条 房产测绘单位应当遵循“质量第一、服务用户”的原则,保证提供合格的房产测绘成果。禁止违规测绘、弄虚作假和粗制滥造房产测绘成果。

  第六条 房产测绘人员应当努力提高政治、业务素质,遵纪守法、爱岗敬业,不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

  第七条 有关单位和个人应对房地产测绘工作提供便利,不得妨碍、阻挠房产测绘人员依法进行房产测绘活动。

  第二章 房产测绘委托

  第八条 有下列情况之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘。

  (一)申请房屋产权初始登记的房屋,包括:

  1、新建的国有房产、集体房产及各类自管房产(含涉外房产)。

  2、房地产开发企业建设的房屋。

  3、集资联建的房屋。

  4、城市居民、个人建设的房屋。

  5、其他初始登记的房屋。

  (二)自然情况变化的房屋,包括:

  1、新建的房屋。

  2、拆除的房屋、部分拆除的房屋、倒塌、灭失的房屋、毁灭的房屋。

  3、改建的、扩建的房屋(含结构、层数、面积变化的房屋)。

  4、因道路、广场等变化,边界发生变动的房屋。

  5、自然状况变化的其他房屋。

  (三)房屋权利人或者其他得害关系人要求测绘的房屋,包括:

  人民法院判决的房屋、拍卖的房屋、权利人需要或因故要求公证的房屋,利害关系人要求对相关房产进行测量的房屋等。由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

  第九条 房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,房产测绘单位应当及时实施房产变更测量。

  第十条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面测绘合同,合同(或委托测绘书)中应明确委托测绘的房产项目内容。

  第十一条 房产测绘单位应是独立的经济实体,进行业务活动中,与委托人不得有利害关系。

  第十二条 房产测绘实行有偿服务,测绘费由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。测绘单位凭收费许可证收费。

  第三章 房产测绘资格管理

  第十三条 房产测绘单位实行资格审查认证制度。