农村宅基地转让纠纷处理规定
导读：
拆迁是大家比较关注的热点话题，在涉及到宅基地拆迁问题上，经常会发生一些纠纷，农村宅基地转让流程是怎样的？那么农村宅基地转让纠纷处理规定是怎样的？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，并为大家提供一份农村宅基地转让纠纷起诉状范本，希望对大家有所帮助。
根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5、证明房屋所有权发生转移的材料；
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
1、协议要看具体的签约对象。宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的；如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。
2、协议无效的法律后果是恢复原状。根据合同法的规定，协议无效的法律后果是恢复原状，但是由于关系的人的基本居住权和生存权，因此一味的恢复原状也不利于问题的解决，因此上海采取了变通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢复原状；如果该房屋已经交付买方居住使用，那么本着尊重和维持现状的原则处理，驳回产权人要求购买人迁出的诉讼请求。
原告XXX,男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技术员，
住XXXXXX号，
公民身份号码：XXXX.
联系电话：XXXX
被告XXXX,男，XXXX年X月XX日出生，X族，XXXXXXX负责人，XXXXX二巷，
公民身份号码：XXXXXX.
联系电话：XXXXXX
案由：宅基地使用权纠纷
诉讼请求：
1.请求法院判处被告XXXX按照《宅基地转让协议》履行相关义务。
3.请求法院判本案诉讼费用由被告XXXX承担。
事实与理由：
原告于2009年8月7日与被告XXXX签订《宅基地转让协议》，协议转让XXXX第一间宅基地使用权，并于当日支付XXXX宅基地预付款人民币5万元整，但XXX至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与XXX协商未果，请求法院判处XXX及时履行协议义务。
证据和证据来源：
1.《宅基地转让协议》
2.中国农业银行银行卡存款业务回单
3.被告关于收到宅基地预付款的《收据》
2 此致XX县人民法院附：
本起诉状副本2份
具状人：XXX
XXXX年X月XX日
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“农村宅基地转让纠纷处理规定”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于农村宅基地转让流程以及处理相关纠纷的办法都有一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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