土地证遗失补办流程是怎样的
导读:
不管做什么事情都会有办理的流程。法律也规定了相关的流程,而我们要做的就是遵守相关流程,做到不犯法,不违反法律的规定。这是身为一个公民的责任和义务。下面法律快车小编就为大家介绍一下土地证遗失补办流程是怎样的?
一、土地证遗失补办流程是怎样的
1、先到国土资源局查档案,再由国土资源局出示证明:***人遗失土地证一本,证号为****************号,然后到报社登报,声明作废。登报一个月后,再到国土资源局补办土地证。2、要求国土所给你们测绘好分户地籍图,由村委会出示分户理由,准备好你和你叔伯家的户口本和身份证原件和复印件。
3、将以上资料准备齐全后交国土所,报国土资源局,申请发土地证。国土资源局会在规定的时间内,给你们办好土地证。
二、土地证过户费用
1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。
三、土地证办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于土地证遗失补办流程是怎样的相关内容。是人就会犯错,当然就会有相关证件仪式的时候,没有人能够保证自己不犯错误,但是在遗失之后就要找到补办的方法,不要一味的怨天尤人,遇到什么事情都要理性对待。
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