没有土地证 二手房"没名分"能拆迁吗？
导读：
■杨女士咨询：买了套二手房没有土地证，对拆迁有影响吗?
■河北马倍战律师事务所杨荣艳律师解答：有房屋所有权证没有土地使用证拆迁时没有影响。以前旧的房地产权证是分开的，近几年有些地方已经将二证合一，有的叫《房地产权证》，有的叫《土地房屋权证》。根据我国法律“房地合一”原则的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
因此杨女士不用担心。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在买卖二手房的过程中，有一个基本的要求，就是对于房子的各种证件一定要齐全，只有证件齐全了才能有着更好的保障，如果买的二手房没有土地证，应该怎么办呢？一般来说，我
我最近通过中介在开发区看中了一套房子，由于相中了房子所以很快的交了定金，当时中介和房主说明有产权证没有土地证，我也没在意这件事情，交了定金准备办理过户时发现土地
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
