柳州土地定级与基准地价更新 基准地价总体呈上涨
导读：
从柳州市土地定级与基准地价更新成果验收会议获悉，与原用的土地定级与基准地价更新成果对比，本次土地定级范围扩大了４８．１平方公里，基准地价价格总体呈上涨趋势。
据了解，柳州市首次土地定级估价工作始于１９９３年，在１９９９年时，柳州市土地管理局对原土地级别和基准地价成果进行了更新。根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》“土地定级、基准地价成果使用３年必须更新”的规定，柳州市于２００３年开始，在１９９９年修订成果的基础上重新确定柳州市城区土地级别和更新基准地价。
从《柳州市城区土地定级与基准地价更新技术报告》中可以看到，１９９９年柳州土地定级与基准地价评估范围是以城市土地利用总体规划范围为界，总面积为１１０．９平方公里，到２００３年时确定的市区建设用地范围土地总面积已达１５９平方公里，扩大的区域主要集中在东面的阳和开发区、静兰经济开发区和西面的柳微及北面的柳钢周边地区。基准地价更新成果与１９９９年基准地价比较，本次基准地价价格水平商业路线价上涨２７．６％，住宅用地上涨２８．３％，工业用地上涨１．２％。目前在广西，柳州市地价总体地价水平低于南宁市，略高于其它城市。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
网友提问：基准地价是给谁定的？王良斌律师回复：基准低价是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平基准地价由地方政府定期公布，在国有土地使用权转
一、上海市基准地价土地级别（基准日2003年6月30日）一级区域：浦西：黄浦江岸线－苏州河南岸－四川中路－延安东路－黄浦江岸线南京西路－成都北路－淮海中路－西藏
标定地价是政府根据管理需要评估的具体宗地，在正常土地市场和正常经营管理作用：是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据;是清产核资中核定单位占用的土地资产和股份制
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
