廉租房的申请条件
导读：
核心内容：并不是所有人拥有足够的经济实力去购买房子。不少人需要申请廉租房。廉租房的申请条件有哪些？当地民政部门认定申请人是低收入家庭，申请人有5年以上当地城市常住户口，人均住房建筑面积在15平方米以下等。法律快车小编为您详细介绍廉租房的申请条件。
一、申请廉租房需要的条件：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
二、不得申请廉租房的情形：
（一）单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
（二）离婚不足2年的；
（三）在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
（四）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；
（五）挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；
（六）拥有轿车或经营性机动车的；
（七）兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；
（八）出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；
（九）住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
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三、廉租住房配租方式有哪些？
实行租金配租和实物配租相结合，主要采取租金配租方式。
（1）租金配租
享受租金配租家庭为符合廉租住房申请条件的一般对象。廉租对象按照区（县）住房保障中心确定的补贴额度，自行到市场租赁住房，并与出租人签定租房合同，区（县）住房保障中心通过银行把补贴款直接支付给出租人。
（2）实物配租
享受实物配租的对象为符合廉租住房申请条件的特殊家庭：①孤老、残疾、大病重病和丧失劳动能力的家庭。②获得省部级及以上的退休劳模、烈属及因公牺牲军人家属和一至四级残疾军人、获得全国三八红旗手或2次以上省部级三八红旗手称号的退休职工、1966年底以前归国老华侨的家庭。
特殊家庭可选择实物配租，也可选择租金配租。由区（县）住房保障中心根据筹措廉租房源的情况和廉租实物配租对象的实际情况，实行轮候配租。
四、廉租住房申请审核需要多少时间？
廉租住房申请审核共需约50个工作日：
住房保障部门自受理之日起30个工作日内，完成住房面积核定、收入核对等审核程序。
区（县）住房保障中心将经审核符合条件的申请家庭基本情况在申请人户籍所在地区进行公示。公示后15日内无人提出异议的，给予登记；有人提出异议的，在10个工作日内进行核实，经核实异议不成立的，予以登记。登记后，进入轮候配租程序。
五、申请家庭的住房面积如何核定？
（1）申请家庭的住房面积按照其户口所在地的住房居住面积计算，申请家庭他处有住房的，应合并计算居住面积。
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（2）申请家庭居住不成套住房或公有住房的，按照现居住面积计算。
（3）申请家庭居住成套产权住房的，其建筑面积按换算系数换算成居住面积计算（住房居住面积=住房建筑面积÷换算系数）：
（4）申请家庭持有一本《房地产权证》或一本《租用公房凭证》但有两本及以上户口簿的，按申请家庭和其他家庭长期共同居住此处的合计户籍人口数（共同居住人口他处有住房的除外）计算人均居住面积。
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引用法条
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