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房地产开发资质如何办理

2013-05-02法律快车www.lawtime.cn|作者:甬跃 3228人看过

  核心内容:房地产开发资质房地产公司可以从事房地产开发的资格证明,在本文中,法律快车的小编将为您介绍房地产开发资质的申报、变更、延续和升级等事项的程序和材料,希望能对您有所帮助。

  一、新设立房地产开发企业申报资质需要提交材料

  1、申报房地产开发资质的请示;

  2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业初始信息卡,打印自动生成的房地产开发企业资质申报表;

  3、企业营业执照正、副本复印件;

  4、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件;

  5、企业验资报告原件(会计师事务所出具);

  6、经营场所证明材料(房产证租房合同);

  7、企业法定代表人、总经理和有关技术、经济负责人的任职文件(或董事会决议);

  8、企业人员花名册、劳动合同

  9、企业章程

  10、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度;

  11、专业技术人员的职称证书、身份证复印件(核对原件);

  12、开发项目的土地使用证或国有土地使用权出让合同;

  13、开发项目可行性分析报告;

  14、房地产开发企业申报资质现场考查表。

  以上所列申报资料均需加盖申报企业印章,核验原件。

  二、房地产开发资质延续需要提交的申报材料

  1、房地产开发企业资质到期换证请示;

  2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质延续信息卡,打印自动生成的房地产开发企业资质延续申报表;

  3、营业执照正、副本复印件;

  4、开发业绩证明材料:

  已完成项目提交:项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等;

  在建项目提交:项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关证明材料;

  5、《房地产开发项目手册》;

  6、信用档案管理人员证明材料;

  7、有关技术人员技术职称证、身份证复印件(核对原件);

  8、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

  以上所列申报材料均需加盖企业公章,核验原件。

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