房屋按揭贷款利率是多少
导读：
近年来，很多人会选择按揭贷款买房，按揭贷款是购房者以所购住房做抵押、并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，获得的贷款资金只能用以购房。而大家最关心的就是房屋按揭贷款利率是多少？房屋按揭贷款注意事项有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房屋按揭贷款利率是多少
１、国家规定的基准利率是相同的，一年内（含一年）贷款利率为4.35，一年至五年（含五年）贷款利率为4.75，五年以上贷款利率为4.9．各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的，可在规定范围内上浮或下浮。
２、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。
二、房屋按揭贷款注意事项有哪些
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋按揭贷款利率是多少”等相关法律知识。一般而言，按揭贷款的利率是根据央行的基准利率，会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑：楚雨荨
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