高价地频出 业主宁赔违约金不卖房子
导读：
“我们周边的项目房价在一夜之间，每平方米涨了三四千元。”某中介工作人员小张告诉记者。“我之前跟的一个业主，他在银领国际一套110平方米的三居，原先的报价是220万元，购房者5万元定金也交了。可高价地一出来，业主现在已经把价格涨到了250万元，这一来购房者不干了。”
“房价上涨是一个原因，但业主坚持涨价也是其中的重要原因。”21世纪不动产分析师告诉记者。许多购房者认为，房价还会涨，现在不买以后会更贵，也只能无奈接受了。
“只要符合‘买卖合同签署，房产无问题，产权过户无障碍’三个因素，即便业主提出无理要求，购房者同样可以向法院申请强制过户。”该分析师告诉记者。此类情况下，通常只是业主双倍返还定金，但实际上购房者是可以放弃业主的违约金，通过向法院诉讼来申请强制过户的。“违约金和申请继续履行合同，是购房者可选择的两种解决方式。”
此外，据了解，在北京，面对签完合同后业主再跳价的情况，仅有三成购房者选择了法院诉讼。“许多购房者都不知道可以强制过户。”
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
为了双方能够履行某一义务或是更好地维持夫妻关系，夫妻会在婚姻关系存续期间协定某一协议，若是一方违约，另一方需要支付违约金，若这一协议是有效的，则可以进行诉讼，下
小王2009年毕业后与某公司签订了3年的劳动合同，工作后，小王一直考虑着继续学习深造。最近，他报名了今年的研究生入学考试。小王很担忧，如果辞职的话，是否需要向公
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
