2017年房地产税最新政策
导读:
2017年房地产税最新政策是怎么样?而房地产税目前还没有一个确切的时间表,相关部门也在讨论,研究中。房地产税征收对象不仅是房屋,还可能还涵盖土地等。下面为您一一介绍。
房地产税最新政策
而房地产税目前还没有一个确切的时间表。近日,国务院提出建立个人收入和财产信息系统。有分析认为,这也是在为个税、房地产税改革在全国推广铺路。
“房地产税”这个概念是什么
房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。目前的房产税更类似于国外的物业税。
事实上,近两年的国家正式文件或相关主管部门的言论,都是使用“房地产税”这个概念。这意味着,未来的房地产税,征收对象不仅是房屋,还可能涵盖土地等。现行房地产相关税费,都有可能随着房地产税的推行而进行整合,因此应该是房地产税收体系的综合改革。
由于房地产税是典型的地方税,理所当然该由地方税务部门来征收,而征收房地产税考验的是地方政府的能力和实力。事实上,房地产税作为直接税种,征收难度大、成本高,绝大部分城市即便强行开征,获得的收入也难以抵消成本。
从以往房地产税的试点城市看,无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收,所得税收入都很少。
房地产税四个为什么
第一,房产税征收的目的是什么。是为了抑制房价,抑制投机,还是为了增加地方收入;
第二,房产税与房地产领域其他税收的关系如何。收了房产税,其他的那么多苛捐杂税还收不收,如果收,税收占房价的比例将超过70%,羊毛剪个没完没了;
第三,房产税和土地出让金的关系如何。应该明确回答,征收房产税后,土地出让金是取消还是照收?
第四,房产税是财产税还是调节税。起征点应该是多少,每个人免征的面积多大?
(责任编辑:汤先森)
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