赠与房屋过户需要缴纳的费用
导读：
核心内容：赠与房屋过户需要缴纳哪些费用？下面，法律快车房地产小编针对赠与房屋过户的两种情况为您详细介绍相关的知识内容。
问：现在有一套房子，是父亲要赠与孩子的，我想要知道的是详细的费用。
房子是在以前买的，买的时候价格是50多万，分期后价值是70多万，现在的价值大概是200万左右，150多平米的房子。
我现在想知道整套房子过户过来全部的费用，包括公证费用，所有的税，评估费什么的。
希望回答的扣紧主题回答我，我只想知道里面所需的费用，以及有什么办法可以省些费用吗?赠与过户会比买卖过户贵吗?总之，我想彻底的了解费用就是了。
律师回答：办赠与还是过户，其实很好判断!
就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?
如果是交易过户：
一、营业税，150多平米的住宅房是非普通住房，
如果购置5年以内，按全额的5.6%，200万元×5.6%=11.2万元。
如果购置5年以上，按差额的5.6%，(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。
二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收，国家规定1%-3%，具体问当地。
如果购置5年以内，按差额的20%，(200万元-70万元)×20%=26万元。
利息支付凭证需齐全，否则，(200万元-50万元)×20%=30万元。
或者全额的1%-3%，一般1%，200万元×1%=2万元
如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可)，免征个人所得税。
三、契税：国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元。
四、免征印花税。
如果是赠与：
一、营业税。免征。
二、个人所得税。免征。
三、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
四、印花税，不免。万分之五。
五、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
由上可见，赠与比交易多2%4万元的公证费，而交易的话，营业税就起码8万多，两者比较一下，应该就很清楚了!
去办理赠与公证手续吧!需要父母、兄弟姐妹全部到场。
然后，拿公证书，去税局交契税，房管部门办房产证。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
案情简介：王兰的公婆有4个儿子，王兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻
李玉(化名)已记不清，自己是第几次来到南昌市房管局。15年前,孤寡老人郭梅(化名)把房子赠送给他时，两人在签订赠与合同并公证后一个月，郭老太就离开了人世。当李玉
房产过户的原因有很多种，比如房屋赠与过户，那办理房屋赠与过户流程是怎样的呢？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房
接受他人送的房子是不用费用的，但是办理房产过户则需要交税费了。最新赠与房产过户费用标准是怎样的？赠与房产过户费用收取情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
