2012年房产税如何走向？
导读：
从2011年房产税中央经济会议明确要推进房产税改革的试点工作开始，房产税的热潮就没有退却过。2012年伊始，我们在讨论和关注的焦点还是房产税问题。
从房产税刚提出，很多人就对此提出反对或不满的意见，很多利益相关集团对房产税较为反感，大家对房产税的争议也是一浪高过一浪。
相对密切相关的利益群体来说，只有一套居住用房的普通群众的反应就相对平淡。房产税本身的提出就是为了针对很久以来房价越涨越烈的形式，而着中国形式的始作俑者就是很多利用房屋做文章的群体，当然，这些群体不可否认的为社会的货币流通做出了贡献，但同时，也使很多真的需求房子的人买不起房，这也是政府想要推出房产税的原因所在。房产税有效的为政府提供稳定资金，同时能控制房价过快增长，应该说是一举两得。
但是房产税是备受争议的一个主题，推行的过程也比较艰难，但是逐步完善和推广基本是大致趋势。适应房地产业规律，社会发展，同时开展税收透明化势在必行。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
纳税义务人
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2.产权出典的，由承典人纳税。
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
征税对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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