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货币补偿基准价如何确定

2017-07-21法律快车|作者:未知 124人看过

  房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换这两种,那么货币补偿基准价如何确定?首先是由政府来认定估价机构,后由该机构来测算,再由政府会同有关部门来确认其测算结果。下面由法律快车的小编为您具体介绍。

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  货币补偿基准价如何确定?

  货币补偿基准价,是由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

  货币补偿和产权调换的区别是什么?

  1、选择货币补偿

  货币补偿是简便易行的补偿方式,被征收人选择货币补偿,而且在征收补偿安置方案规定的期限内签订征收补偿安置协议的,征收人按照被征收房屋补偿金额的10%予以奖励。被征收人选择货币补偿,还将获得6个月的临时安置费或停产停业损失费。

  2、选择产权调换

  用于产权调换的房屋,政府可通过购买商品房的方式予以安置。选择房屋产权调换的,征收人按规定支付被征收人临时安置费或停产停业损失费。近几年由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

  (责任编辑:小云)

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