“财产分割协议”有没有法律效力
更新时间：2012-07-10 23:30:54人浏览
问题描述：
我是2011年4月20日与前妻离婚的，当时由于两套房产没有办下土地使用证。法院没有给我们分割财产，要我们自己协商解决，现在我们拿到两套房产的全产权后，到房管局做更名登记，更换房产证，房管局说我们的财产分割协议没有法律效力，要求我们到法院重新分割。法院要求我以离婚后财产纠纷起诉，要按房产的市场价缴纳费用。我想问还有没有其他方法解决。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州贵阳
法律规定：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割．”
但是根据你说的案情，觉得可以按照你们的协议解决，具体情况很复杂，建议根据有关部门的要求办理。当然，可以找相关经办人帮助办理，至少可以节约很多费用。
2012-07-10 21:07:36
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