三年合同期满，现已跟业主续签合同，请问如果我们退出，业主可以适当赔偿我们装修费吗？
更新时间：2019-02-11 19:05:34人浏览
问题描述：
我在市内租了一毛坯房门面，装修花费180多万元，三年合同期满，现已跟业主续签合同，请问如果我们退出，业主可以适当赔偿我们装修费吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你好，在之前你们对于装修费用由约定吗？现在你们续签的合同是多长时间？对于装修款，若之间没有约定，那就是根据你们之间的租赁时间来具体计算可以返还的装修款项，如，你之后约定的是3年，那若你现在退出，那你可以要回一半的装修费，但若现在退出，是你违反合同义务，构成违约，你是要承担违约金的，你具体是什么情况？建议你来电详谈。
2019-01-18 10:19:41
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好，您们已经续约了么？续约期限是多久？对于装修款，若之间没有约定，那就是根据你们之间的租赁时间来具体计算可以返还的装修款项，但是如果你现在退出，你会违反合同义务，构成违约，你是要承担违约金的，具体情况您可以来电免费咨询，让我了解具体情况，我会维护您的合法权益
2019-01-18 10:57:23
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
你好，请问你们有没有相关的约定，当时租的时候业主有没有说可以给你补偿或赔偿？手上有合同或协议的话可以发给我看看，这样更清晰，希望能帮到你
2019-01-18 10:56:04
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，要看合同里关于装修这块是如何约定的？还要看您准备退出时装修市值多少。由于不清楚具体情况，建议您来电详细沟通，咨询免费。
2019-01-18 12:32:41
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好，可以协商，请问您装修的时候和房东商量过吗？你可以主张适当补偿，如有需要您可以来电详细沟通。
2019-01-18 11:28:31
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已帮助114982人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁合同期满的，可以续租。
1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。
2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。
3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。
2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。
3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
2019-02-11 19:05:34
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