目前房子是贷款房，我想知道登记结婚后写名字是不是也没用。还是婚前是婚前的，婚后是婚后的。

更新时间：2019-01-10 08:58:49人浏览

问题描述：

你好，我想问下，目前房子是贷款房，产证就行的男方名字。还没有登记结婚，我想知道登记结婚后写名字是不是也没用。还是婚前是婚前的，婚后是婚后的。只有房子全还完在填我名，才能一人一半

8位律师解答

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高志博律师

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你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 6、若需法律帮助，可以加微信详细解答。

2018-12-17 08:15:04

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李晓航律师

盟

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你好，《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-12-16 20:02:46

邢美雯律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

你好，婚后的部分不管写的谁的名字，还贷部分以及增值部分都属于夫妻共同财产

2019-01-10 08:58:49

郑殿英律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

你好，写上你名字就是共同财产了，不写你名字则共同还贷部分及增值属于共同财产。

2018-12-17 07:06:22

汝丽华律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

房证上有你名字，就有你的。但加名要还贷后，才可以。

2018-12-16 21:05:13

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

您好，没有办理结婚登记则不存在婚姻关系！

2018-12-16 20:18:03

李陶律师

服务地区-上海上海

协商不成起诉解决

2018-12-16 20:10:39

王皓律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-12-16 19:57:25