房产证是我爷爷的。能不能顺利拿的到房产证。确认些什么呢。
更新时间：2018-12-12 00:36:13人浏览
问题描述：
老家要盖房子了，房产证是我爷爷的。约好房子盖好之后其中两层分给我和我叔叔（我父亲过世了），所以盖房子的钱由我和我叔叔出。但因为我父亲过世之后，我就离开老家没有再和老家人联系，所以和爷爷和叔叔都不是很熟。不是很确定出了钱，房子盖好之后，其中一层会不会归我，我以后能不能顺利拿的到房产证。请问我该做些什么，确认些什么呢。
3位律师解答
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2018-12-12 00:36:13
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继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产 所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2018-12-11 19:17:01
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