老公想在深圳租商铺，签深圳市商铺租赁合同要注意什么
更新时间：2018-10-12 18:37:13人浏览
问题描述：
我和我的老公在深圳工作已经有很多年了，现在我们不想要在外边打工了，但是我没有想留在深圳这边，所以我们打算要在深圳这边弄一个商铺，我们需要租商铺，我想要咨询一下律师，签深圳市商铺租赁合同要注意什么？非常谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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戴高明律师
盟
服务地区-江苏连云港·电话-183-6063-5288
深圳市商铺租赁合同的注意事项如下：1.有没有递增的问题(如租金从哪年开始递增,是怎么递增法,递增多少)2.是否可以改变经营类型(如你刚开始想卖衣服,但后来觉得开餐厅赚钱,中途可不可以改变经营类型)3.能不能中途转让的问题4.虽然“买卖不破租赁”,但也要考虑实际问题。比如你租金2万一个月,可你装修花等都花了20万,可业主把铺卖了,新业主不给你租了,赔你4万块,你也亏。
2018-10-12 18:35:46
服务地区-江苏连云港
你好。根据你所说的情况，1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；希望我的回答可以帮到您。
2018-10-12 18:37:13
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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