然后我原来的厂房到期让我搬走，我感觉很不公平，我有多少责任，怎么起诉
更新时间：2018-10-11 14:27:27人浏览
问题描述：
我今年4月3号租了一个厂房交了订金3万元，合同期4月23号开始算房租，至明年4月22号，租金一年8万。因为厂房顶漏雨，房东说给修，修好在交余下的房租。在4月了号至4月15号修房顶期间出了事故，然后我原来的厂房到期让我搬走，而这个厂房又搬不进去，所以我告诉房东不租了，当时房东也同意了，现在只退我一万元，问题是厂房我一天也没有用，合同期也没有开始，我感觉很不公平，关键我损失也很大，我有多少责任，我应该怎么做，请各位给指点一下，如果我起诉，怎么起诉，能赢吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。
2018-10-11 14:27:27
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-10-11 03:22:29
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劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
2018-10-11 01:19:42
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