房东让我们自己承担漏水的赔偿费用，请问这样合理嘛？当时没有签署租赁合同
更新时间：2018-09-25 14:08:11人浏览
问题描述：
您好，有个这样的问题，我们租的房子，在第三年租住的时候房间漏水您好，有个这样的问题，我们租的房子，在第三年租住的时候房间漏水，但不是我们人为泡水一类的问题，应该是房租装修时地下管道的问题，现我们退租，房东让我们自己承担漏水的赔偿费用，我建议我们和房东一人一半，但房东不愿意，要让我们承担70%，请问这样合理嘛？被漏水人说过在我们没住进来之前就已经漏了一次，说明是有管道问题，但房东现在非说是我们居住，才会漏水，要克扣我们2000的所有押金(一共赔偿3000)，我不能理解，想咨询一下。当时没有签署租赁合同，只有手写的房租和押金条
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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安治国律师
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您好，针对您的问题我有如下解答：
如果是管道本身的问题，不是人为破坏的您是不用负责的。
如您还需咨询可以电话联系。
2018-09-25 14:08:11
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退租的步骤如下：
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
2018-09-17 21:05:47
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2018-09-16 23:50:28
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租房合同未到期退租：正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：
如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
2018-09-15 16:45:46
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您好，针对您的问题我有如下解答：
如果是管道本身的问题，不是人为破坏的您是不用负责的。
如您还需咨询可以电话联系。
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