我将房屋进行抵押贷款，房屋抵押银行贷款利率计算方式是什么
更新时间：2018-11-02 18:42:54人浏览
问题描述：
我和朋友开的合伙公司最近项目砸了，亏本了好多钱，现在两个人都急着凑钱，但是手头上没有那么多现金，房子一下也卖不出好价格，亏点我又舍不得，就想着用房子去银行贷款，但是不知道房屋贷款银行利息有多高，太高我不如卖了算了，请问律师房屋抵押银行贷款利率计算方式是怎样的？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘洪平律师
盟
服务地区-山东德州·电话-189-6300-2318
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋抵押银行贷款10万，时限为十年，月还款应为多少?
首套按揭利率是可以下浮30%的;
抵押利率是上浮10%左右
所以按揭划算
以你说的情况，贷10万10年，
抵押：1等额月还1137.2元/月
2等本月还1377.8元/月
按揭：1等额月还1020元/月
2等本月还1179.8元/月
2018-08-29 09:06:05
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王爱英律师
盟
服务地区-山东德州·电话-139-6923-7596
您好，根据您的问题，房屋抵押银行贷款利率计算方式为：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2018-08-29 09:07:46
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房屋抵押贷款申请资料如下：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2018-11-02 18:42:54
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以抵押担保方式获取银行贷款，担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。
2018-09-25 21:03:20
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房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
2018-09-16 00:07:00
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官方
已帮助147363人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《物权法》第一百八十条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。但在接受房产抵押时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行抵押贷款，只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
2018-09-12 09:02:47
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已帮助94411人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋可以抵押给银行贷款。
办理房屋抵押贷款对借款人的要求如下：
1、借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；
2、借款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件；
3、具有固定住所或稳定的工作单位；
4、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；
5、贷款用途合理明确；
7、银行的其他要求。
办理房屋抵押贷款对借款人的要求如下：
1、借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；
2、借款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件；
3、具有固定住所或稳定的工作单位；
4、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；
5、贷款用途合理明确；
7、银行的其他要求。
2018-09-05 06:46:49
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银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
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你好，这个是可以转账的，只是需要收取一定的手续费。
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