退房协议样本所有的条款都要写进去吗？特别需要注意什么？
更新时间：2018-08-19 15:31:23人浏览
问题描述：
律师你好，这段时间我租了一个房子，租房子的时候，因为太心急，没有好好看房子，现在发现房子漏水太严重了，不仅房屋潮湿，而且晚上漏水，声音特别像，所以我就想退房，请问一下退房协议样本所有的条款都要写进去吗？特别需要注意什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
戚桂刚律师
盟
服务地区-江苏泰州·电话-180-0142-6996
你好，根据你的描述，建议你首先要与房东协商，看能否就解决漏水情况达成一致意见。如协商无果，可以与房东签订退房协议书，解除租赁合同。不是所有的条款都写入退房协议书样本。需要特别注意出租人的违约责任和补偿金额条款。合同法第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2018-08-19 07:42:28
服务地区-江苏泰州
您好，就您所提出的问题而言，退房协议样本的所有条款，并不一定都要写进去。那只是一个样本，具体情形还是需要双方当事人协商决定。在退房协议中需要特别注意:退房的原因、如何计算剩余房款、以及剩余房款的支付方式或者是退还方式。希望你能采纳。
2018-08-19 07:40:33
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