咨询一下有关店面出租，交了定金，房东反悔不租给我们了，又不愿意双倍赔偿，房主不履行协议的双倍赔偿
更新时间：2020-08-30 10:01:43人浏览
问题描述：
律师您好，我想咨询一下有关店面出租，双方产生的问题，交了定金，签订了协议，房东反悔不租给我们了，又不愿意双倍赔偿，该如何解决？签订协议时，书面约定在所定日期租房不履行协议，租金不退，房主不履行协议的双倍赔偿，有双方签字，证明，可是现在房主不愿意了，我们该如何解决，应该像哪个部门维权？谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
胡志会律师
盟
服务地区-安徽蚌埠·电话-133-9552-8229
你好，到法院起诉房东，要求对方双倍返还定金，但你要有证据证明房东违约，如与房东的录音、证人、微信聊天记录、短信等材料，然后起诉解决，复杂。
2018-07-19 11:34:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助120299人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。 二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
2020-08-30 10:01:43
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助67943人 · 响应时间 平均1分钟内
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗， 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 二、买房不开发票向谁投诉 房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。 依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
2019-04-26 15:41:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签约又毁约，双倍赔偿
“我与售楼部签了合同，还交了1000元订金，现在他们却要和我终止合同，我该怎么办呢”？日前，王女士向龙马潭区消协红星分会投诉说。8月初，王女士在龙马大道看中了一
生活消费案例
人浏览
支付宝转了6.8万注明了是定金吗？如果注明了的话，是可以要求双倍的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房主房子被开发商卖 律师：违约应双倍赔偿
东北网4月1日讯我买的房子被开发商卖了。日前，哈尔滨市民宋女士向媒体反映，自己于2007年在南岗区西典家园购得的一处住房，等了3年也没有拿到钥匙，后来才知道，房
新闻
人浏览
合同到期公司不续签赔偿
订立劳动合同需要约定一定的期限，合同到期后再根据双方具体情况决定是否续订合同，但是有时候，劳动者还想继续留在公司工作，公司却无故不愿再续签合同，从而导致了劳动者
劳动法
人浏览
定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双倍返还定金最新法律规定:(一)依照担保法第89条之规定，定金的法律效力表现在两方面：1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《婚姻法》解释（二）第9条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。法院审理后，未发现订立财产分割协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 协商不成 可以法院诉讼解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
首先看你约定的定金的性质；其次看是否是房东违约。原则上违约方应当双倍返还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以依据你们的合同约定追究违约责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
为什么不退款，抵学费吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
根据合同承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以扣分但建议你最好不要这样操作，因为C驾照实习期内如果记分满12分不是参加考科目一就可以清零的而是将被直接取消(B证及以上记分满6分实习期延长一年，记分满12
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
针对定金返还问题，常见处理方式有：协商退还部分定金、依法要求双倍返还或放弃定金。具体选择应视违约方和协商情况而定。如协商无果，建议保存证据并通过法律程序解决争议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
.您好，遵从您的意愿,是可以发律师函的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，目前是想要解除合同吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
