单方合同违约
更新时间：2018-05-20 09:07:34人浏览
问题描述：
我于2017年11月10日租杨某的门市房，租房协议签完，租房全款交给杨某，交房时间定在2017年12月10日，房子钥匙没有给我。但是在2017年12月10日，杨某告诉我，房子用不了，由于他未付房屋全款，开发商收回房子，我让他退还我的房租款，他一直以各种理由推脱，不返还我房屋租赁款，现在打电话不接，发短信也不回，我该怎么办？谢谢请回复
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高志博律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-8672-9300
你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
2018-05-20 09:07:34
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