我家商品房要拆迁了，被告知我家的院子不算面积，想真的院子不算么？如果不算面积那有没有什么补偿？
更新时间：2018-03-02 14:41:56人浏览
问题描述：
我家商品房要拆迁了，被告知我家的院子不算面积，想请问下律师，真的院子不算么？如果不算面积那有没有什么补偿？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
国有土地上房屋征收补偿标准：
您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
2018-03-02 14:41:56
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