当时为了少花抵押登记费，在被告抵押房屋全部价值范围内享有优先受偿权……二审维持原判，在全部抵押房屋范围内享有优先受偿权吗？
更新时间：2017-12-15 14:31:50人浏览
问题描述：
你好，2013年被告向我借款35万元，用自家门市房做抵押，并房产局办理了抵押物登记，当时为了少花抵押登记费，他项权证权力价值设定20万，2015年被告因集资诈骗，被判刑，2016年，我向当地法院提起诉讼，要求被告偿还借款本金35万及至给付日利息，逾期利息，违约金等，在原告借款抵押全部房屋价值范围内优先受偿，被告当庭承认借款35万的事实，并承认是用整个房屋做借款抵押，该门市房没有抵押给其他人，我是唯一的抵押权人…一审判决：我在被告抵押房屋价值20万范围内享有优先受偿权……我不服，向哈尔滨中级人民法院上诉，要求被告偿还本金35万至给付日利息按年利率百分之二十四，在被告抵押房屋全部价值范围内享有优先受偿权……二审维持原判，请问，我有权向被告讨回35万及至给付日利息，在全部抵押房屋范围内享有优先受偿权吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后2年内起诉，若没有起诉，则2年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍，高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。
2017-12-15 13:12:44
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，主张偿还的诉讼时效为3年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
2017-12-15 13:19:28
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