老家要拆迁，13年建的房子说属于违章建筑，赔偿打5折。合理吗
更新时间：2019-04-28 20:04:44人浏览
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老家要拆迁，13年建的房子说属于违章建筑，赔偿打5折。合理吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是通常所说的违法建筑的概念。
2019-04-28 20:04:44
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。r货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。r房屋拆迁补偿的法律规定r第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：r(一)被征收房屋价值的补偿；r(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；r(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2018-07-23 14:28:52
服务地区-北京北京
您好，一般情况下是不合理的。但是需要具体问题具体分析，请问您老家拆迁的房屋属于集体土地还是国有土地？另外说您家房子属于违建有相关的认定文件吗？违建的认定是有一定程序要求的而不是口头认定。也有可能是开发商为降低补偿款的一种方式。建议您不要签署拆迁补偿协议，另外注意是否有拆迁公告，收集相关证据。建议您在专业律师的指导下维权，保障自己利益的最大化。由于您提供的信息不够全面，建议您发起一对一的咨询服务，我们将有专业的律师问您提供权威解答。
2017-11-02 10:34:53
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