房产合同问题
更新时间：2011-07-22 10:32:34人浏览
问题描述：
律师您好，我在前几天和卖家在中介签订了房屋买卖合同，房价总价是186万.合同里写明了“房产权利转移买卖交易中所发生的税费按国家标准甲乙双方各自承担”这句话，意思就是买方与卖方所交易中所产生的费用均各自承担。但是我们在刚开始签订中介居间合同时，在补充条款里写道：卖方186万净到手价。因为先前不知道卖方房产不唯一，产生了额外的1%的税在里面。那请问律师，像这种情况是参照房屋买卖合同的还是参照居间合同上的呢，我是否可以不承担卖方这1%的税呢。谢谢。注：卖家在签订买卖合同时，没有注意到税费各自承担的这句话，合同已经签完。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
建议你带两种合同文本的原件，面洽律师。
我们以为，要考量到哪种内容更能体现出当事人真实的意思。
然后，法律并不是投机取巧。
2011-07-21 08:42:43
服务地区-上海上海
你好
之前在居间合同中约定上家是净到手价，税费由下家承担，后成立的合同约定各自承担。应以后成立的合同为准。但是，你所说的“房产权利转移买卖交易中所发生的税费按国家标准甲乙双方各自承担”实际应该是依据上海市房地产买卖合同的第八条第一款即“本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费”，实践中，对这一条款的理解是有分歧的，有的人认为这条规定了税费各自承担，有人认为这一条只是规定了双方要依法纳税的义务，并没有明确税费各自承担。你可以主张对你有利的解释
2011-07-21 08:14:57
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