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    房屋买卖合同诉讼时效

    私房转让合同诉讼时效从何时起算,十年前有新建私房一栋,当时房产证还没办,其它手续都有,背着妻子擅自与别人鉴合同给卖了,现在受买人要求协助办理过户手续,否则上法院告我们不履行合同等。请问律师;合同签订己过十年,还有法律效力吗?

    wl5724jcqn 湖南 -郴州 2016-08-16 10:05

    律师回复 (2个)

    康小平律师
    康小平律师
    认证律师

    湖南-郴州

    专业擅长: 医疗事故、刑事辩护、债权债务

    咨询电话:13349673388

    咨询我

    当然有法律效力。

    2016-08-16 10:13 0

    • 追问

      由于我们以前对这方面的法律法规,可以说根本不懂,还是从收到受买方那条短信息后;如不履行合同协助办理过户手续,就上法院告我们违约等等。满以为上十年的事过都过去了,没曾想我家历来是老实本份人家,这个时候突然还要跟人家打官司,当时作实吓了一大跳。无奈就上网咨询律师,也查找相关法律法规等条例,这一查不要紧,才慢慢意识到自己的合法权益受到真正的侵害,特别是在我妻子当时一不知情,更没在合同上鉴名同意的情况下擅自与对方签订的《房屋转让合同》。当时那几年里,曾一直被家里七个姐姐就卖屋之亊对我和妻子的指责,并使她重受了多年的精神压力和委屈,在这里我要对妻子及家里七个姐姐再一次说声对不起,都是我的错,姐姐们要责怪就怪我一个人,不关吕磊(妻子)的亊好不好,请原谅!别提了。再接着又发现合同上存在诸多问题,有房屋面积不实、履行义务不明、房价与实际收费收据不符、当亊人与签名人不符、证明人也不合法系其亲姐姐,合同是全按受买方的意思签订的,卖出方只是在《房屋转让合同》上签个名,并把购置土地使用权的票据等等相关证明材料一起给受买后,即对方交给我现金十万零贰仟元的支票,我也打了收据给受买方,完成全过程不到二十分钟吧。实际签合同之前还有与卖屋相关的有效问题。以上全部是事实,没掺半点徦,经得应何验证。我们坚信法律是公平公证的,按上情形该合同是否有效或无效,可否诉请法院依法庭审,判该《房屋转让合同》无效,并要回自己的房屋。

      2016-08-16 13:48
    谢德藤律师
    谢德藤律师
    认证律师

    湖南-长沙

    专业擅长: 损害赔偿、合同法、劳动工伤

    咨询电话:15073143731

    咨询我

    房屋买卖合同是基于买卖双方真实的意思表示而签订的。在没有法定的是由致使合同无效,可撤销的情况下,买卖合同是有法律效力的。

    2016-08-16 10:48 0

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