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1、如果遗嘱亲笔书写，有亲笔签名、注明立遗嘱的时间，并且是立遗嘱人的真实意思表示。就应当有效。2、如果无效，此房屋就按法定继承处理，依法应当由父母、配偶、子女（
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有继承权.不用,过户费用同买别人的房权是不一样呀.
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《民法典》规定夫妻一方死亡，所欠的债务由所有的继承人在遗产实际价值的范围内承担。若是没有留下遗产的，法律上父母是不需要进行偿还的。当然也可以自愿偿还。法律依据：
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