我买的二手房，是期房，已过拿房产证时间，因开发商原因，没有拿出房产证，我可以付款吗？
更新时间：2021-07-13 10:11:41人浏览
问题描述：
锐律师，你好！
我买的二手房，是期房，买的时候差一个月接房，我们协议上说得很清楚，卖家接房直接交于我装修入住，目前，已过拿房产证时间，因开发商原因，没有拿出房产证，卖家要我付首付款，我可以付款吗？
我买的二手房，是期房，已过拿房产证时间，因开发商原因，没有拿出房产证，我可以付款吗？
律师解答区
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有房产证二手房可以过户吗？
二手房没有房产证可以过户吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手房过户会怎样?律师解答：无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，
二手房过户
人浏览
关于买二手房合同，解答如下：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
期房与现房办理房产证的时间一样吗？
期房与现房办理房产证的时间一样吗？购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。所以，期房与现房办理房产证的时间是不一
房产证办理
人浏览
房产证未过户。。拆迁房归谁？
房产证未过户。。拆迁房归谁？应安置被拆迁房屋的所有权人。拆迁公告一经发出，房产机构立即不予办理拆迁范围的房屋买卖过户手续，因此，通过办理过户手续的方式实现安置是行不通的。卖方必须将其享有的拆迁安置房屋的权利让渡与你，但前提是卖方自愿。如卖方不同
房屋拆迁补偿
人浏览
第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。第二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。第三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。第四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。详细事宜可与我电话沟通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有购房合同能贷款么，一、只有购房合同能贷款么只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二、哪些购房合同属于无效合同1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，无法办理相关手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议不要购买
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事简易程序开庭流程
民事简易程序开庭流程是法官宣布开庭，进入法庭调查和法庭辩论阶段等。民事纠纷适用简易程序的，法院一般是在3个月内审理出结果。在民事简易程序开庭时，当事人可以委托律师。
民事诉讼简易程序
人浏览
公证处不予公证。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故没钱怎么求的谅解书
在交通事故中没钱如何获得谅解书？谅解书对刑事责任有何影响？本文详细解答这些问题，教你如何在资金紧张时与受害者沟通，寻求法律援助，并依法处理交通事故。
交通事故调解书
人浏览
你好报警处理即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据造成的具体损失确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
矿山被征用补偿标准
矿山被征用，补偿标准如何定？包括土地、青苗、附着物及安置补助等多项费用。制定需考虑土地用途、产值、区位等因素，并遵循公平合理原则。补偿费用须及时足额支付，并建立管理和监督机制。
矿山安全
人浏览
法律分析：工伤发生以后，对部分或完全丧失劳动能力，或是因工死亡的劳动者及其遗属，在其得到工伤补偿时，工伤保险机构应支付一次性补偿金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：到学籍所在学校开转学证明。再到当地教育局基教科盖章，到转入校盖章或证明。再到学籍所在校要求学籍转移。学校给电子学籍转移到要转的学校，学生转学由学生本人提出申请，说明理由，经所在学校和拟转入学校同意，由转入学校负责审核转学条件及相关证明，认为符合本校培养要求且学校有培养能力的，经学校校长办公会或者专题会议研究决定，可以转入。法律依据：《普通高等学校学生管理规定》第二十三条学生转学由学生本人提出申请，说明理由，经所在学校和拟转入学校同意，由转入学校负责审核转学条件及相关证明，认为符合本校培养要求且学校有培养能力的，经学校校长办公会或者专题会议研究决定，可以转入。研究生转学还应当经拟转入专业导师同意。跨省转学的，由转出地省级教育行政部门商转入地省级教育行政部门，按转学条件确认后办理转学手续。须转户口的由转入地省级教育行政部门将有关文件抄送转入学校所在地的公安机关。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小房产拆迁怎么补偿
小房产拆迁补偿一般包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。小房产拆迁补偿的原则有决策民主的原则、程序正当的原则、结果公开的原则等。小房产拆迁补偿的补偿协议内容有拆迁人基本信息、拆迁依据、被拆迁房屋的基本情况等。
拆迁补偿方式
人浏览
前夫一直骚扰可以报警。《最高人民法院最高人民检察院关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》规定：行为人因婚恋、家庭、邻里、债务等纠纷，实施殴打、辱骂、恐
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
恋爱被诈骗，做法如下几点：1、如果一旦发现自己被骗，首先保留被骗证据。如，通信记录、聊天记录、转账或汇款记录等；2、立即拨打“110”报警或到公安派出所报案，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
账号被盗可以报警。盗号后，他人进行违法的广告宣传的或进行诈骗活动的，警方应当根据立案管辖的规定，依法立案。针对或者利用计算机网络实施的犯罪，用于实施犯罪行为的网
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
