律师，你好关于二手房买卖的事宜，我是买家，当时首付是11月12号付完后直接去办理的贷款，房东也了解
更新时间：2020-12-09 12:11:18人浏览
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律师，你好关于二手房买卖的事宜，我是买家，当时首付是11月12号付完后直接去办理的贷款，房东也了解到年底银行放贷会有延迟，目前流程到过完户完税。中介房东我三方签订的合同写明是12月15号前交房，现在房东耍皮，说一定要银行贷款下来了才交房，这个他算违约吗，如何起诉他违约金律师，你好关于二手房买卖的事宜，我是买家，当时首付是11月12号付完后直接去办理的贷款，房东也了解
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孟海律师
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按照问题所述情况，如果说已经约定了交房时间，那么可以要求对方按照合同的约定履行交房义务，建议及时交涉，如果交涉无果，可以考虑通过法律诉讼途径予以处理
2020-12-09 12:11:18
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买二手房贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明
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