律师，我方於2017年10月經一間物業代理“**居”安排前往佛山參觀一個公寓樓盤“**園”，當
更新时间：2020-10-29 09:15:11人浏览
问题描述：
律师，我方於2017年10月經一間物業代理“**居”安排前往佛山參觀一個公寓樓盤“**園”，當時“**園”聯同“**頓”酒店提供一個反租安排，雖然軟裝費用較為高昂，但因相信大發展商“**園”，所以我方決定購入一個公寓單位並與“**頓”酒店簽下反租安排，根據合約，我方於今年5月開始收取租金。在2019年11月“**園”開始將完成的公寓單位交與業主，眾多業主應“**頓”要求提早半個月將公寓單位交與酒店開始進行軟裝工程，業主便可以於今年4月額外多收半個月租金。可惜，“**頓”由4月開始便拖欠租金，而且部分軟裝項目缺漏和品質嚴重違反軟裝合約。眾多業主於5月開始一起維權，與發展商“**園”和酒店“**頓”商討解決方案，可惜兩方皆採取拖延政策。現在“**頓”不能履行合約，如起訴以下:1)酒店欠租賠償，取消合約賠償，軟装採購不合規賠償，2)發展商聯合推介责任賠償。是否可行?
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犯信用卡诈骗罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。所谓情节严重，是指诈骗数额巨大或者具有其他严重情节。这里的数额巨大，根据有关司法解释的规定，是指诈骗5万元以上者。至于其他严重情节，主要是指利用先进的技术手段伪造后又使用的;使用信用卡进行诈骗的犯罪集团的首要分子;多次使用信用卡进行诈骗，屡教不改的;因其诈骗行为造成他人公私财物的巨大损失的;因其行为造成恶劣的影响的;等等。所谓情节特别严重，是指诈骗数额特别巨大以及其他特别严重情节。数额特别巨大的起点标准，根据有关司法解释的规定，是指20万元。至于其他特别严重情节，主要是指以利用信用卡进行诈骗犯罪为常业的;属于累犯、惯犯或多次作案的;具有多个情节严重的情形的;因其诈骗行为造成他人特别严重的经济损失或其他特别严重后果的;利用诈骗财物进行其他严重刑事犯罪的，因其行为造成特别恶劣的影响的;等等。被借身份证作信用卡担保者，也要被追究其连带责任。
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買了一套二手房，統建樓來的，付了訂金，但是後來才發現房屋寫的是媽媽的姓名，但是轉賬轉到罢了賬戶了，其實请律师打官司的話有勝算嗎？他现在想悔约不愿賣了，必须賠當初合同书寫好的雙倍訂金嗎？寄！！！求幫助！
签订二手房买卖合同应该注意什么?1、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款。价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商。但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。4、注意对交房情况进行严格审查。交房情况的审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责以上便是二手房买卖的相关内容。与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。
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我售卖國內一套商住楼，簽好臨時買賣合約。但房產中介公司通告買房人會轉為别人即并不是簽約人。我觉得問這是能够 進行买卖嗎？假如是能够 的話，我觉得有律師在場証明進行买卖。律師費用要是多少？另必须律師擬定
1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。
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我在這家公司已工作七年。新勞動法出台后﹐公司根據個人不同情況﹐對每個人的合同簽訂年限規定不同﹐且口頭說年限不可以改（當時有簽一張續簽連絡書﹐上面有續簽年數）但現在本人不相再任職下去﹐可又想領失業金﹐所
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公司存在法定过错，可依法委托律师指导下提起劳动仲裁和劳动诉讼，要求公司支付工资、业务提成、加班工资、奖金津贴和年终奖金、每工作一年按照之前十二个月的实际应发工资
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