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夫妻双方离婚的时候,财产中商品房分割就是个大问题。那么离婚商品房分割怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍离婚商品房分割怎么办,希望能对你有所帮助。
离婚商品房分割怎么办?
1、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的
离婚商品房分割怎么办?一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2、一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的
离婚商品房分割怎么办?这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款
离婚商品房分割怎么办?夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割,不同省市的司法实践对此有不同的规定,笔者参考...
由于公租房的特殊性,当夫妻双方离婚的时候,公租房的分割也成了问题,那么到底夫妻离婚公租房分割怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍离婚公租房分割怎么办,希望能对你有所帮助。
由于公租房是公家的房子,租住人没有房子的产权,法院只会判决由哪一方继续使用,不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此,对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房,离婚时,原则上双方均享有承租权。但是,感情破了的夫妻双方还居住在一起,难免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以,法院在分割承租公房时,一般会考虑以下几个因素,将房屋的租赁权归一方享有:
1、 照顾抚养子女的一方,在分割租赁权时,首要考虑的就是抚养孩子一方的利益。
2、 男女双方同等条件下,照顾女方。实际生活中,女方总是处于一种弱势的地位,从保护女性的角度出发,照顾女方。
3、 照顾残疾或生活困难的一方。
4、 照顾无过错一方。
...
离婚房产分割中商品房分割最常见的几种情况,现解答如下:
1、婚前以一方名义全款购买商品房,并在离婚时已经领取房产证,房产证上记载一方的名字:
解答:根据我国法律的有关规定,在这种情况下,如果夫妻双方没有关于房产权属的书面约定和其他特殊情况,属于婚前个人财产,离婚时不再分割,房产归房产证上记载名字的一方所有,并且这种财产状况不随婚姻时间的长短发生变化。
如果夫妻双方在婚前(或婚后)对该房产有特殊约定(特殊约定的内容既可以约定房产共有,也可以约定房产由某一方独有,可以约定共有份额,也可以不约定共有的具体份额),离婚时按约定内容办理。
此外,还有一种例外情况,就是离婚时一方确实无处居住生活困难,按照婚姻法及最高法院的司法解释的有关规定,应当允许有困难一方继续居住在原住房内,即享有一定的房屋使用权。双方可对居住情况进行协商,如协商不成,由人民法院判决处理。
2、婚前以一方名...
很多人在结婚之前都会选择购买新房作为自己的婚房,而对于这样婚前购买的房产,要是日后夫妻离婚的话,该怎么进行分配呢?相信很多人都不是很了解。
婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按...
现在很多人会在婚前贷款买房,如果夫妻可以一直走下去就还好,但是如果不幸离婚了,房产就成了个问题。那么,婚前买房离婚房产怎么分割呢?下面法律快车小编为你介绍婚前买房离婚房产怎么分割,希望能对你有所帮助。
婚前买房离婚房产怎么分割?参照下列内容:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾李玮律师。现在为大家回答婚前房子离婚怎么分割的问题。
结婚前购买的房屋说属于夫妻一方的个人财产,在离婚时就是不能进行分割的。如果房屋属于夫妻共同财产,则依据男女平等原则照顾子女和女方利益的原则进行分割。在离婚分割房子的时候,法院会特别注意给分到子女抚养权的一方,照顾孩子这一问题,也会尽量考虑到对房子有实际需要或者能够有效利用房子的一方,比如说一方已经拥有房屋,而另一方生活困难,无房屋居住,则会考虑将房屋分割给有房屋需求的一方。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助。谢谢。
离婚时婚前房产的分割需要分情况讨论:如果婚前买房属于一方的全款出资,属于个人婚前财产;如果是婚前由一方付首付的,婚后共同还贷的,不动产由夫妻双方进行协商处理。协商不成的,由法院判决对于房屋的增值和共同还贷的款项,由有产权登记的一方给予一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(...
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