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法院拍卖房子有人住怎么办

法律快车官方整理更新时间： 2021-08-03 10:46:00 0人浏览

导读：

我们都知道在现实生活中如果是债务纠纷，债务人拒不执行的可以申请法院强制执行。一般是对被债务人财产进行拍卖，那么，法院拍卖房子有人住怎么办？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助，欢迎阅读。

1.法院拍卖房子有人住怎么办
2.法院拍卖的房子有人住要怎样办
3.房子被法院拍卖违法怎么办

4.房产被法院查封怎么办
5.司法拍卖的房子能买吗
6.司法拍卖的房子能买吗

7.法院查封的房产拆迁怎么办
8.最新法院房产拍卖规定
9.按揭的房子法院可以拍卖吗

1、
法院拍卖房子有人住怎么办

　　我们都知道在现实生活中如果是债务纠纷，债务人拒不执行的可以申请法院强制执行。一般是对被债务人财产进行拍卖，那么，法院拍卖房子有人住怎么办？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助，欢迎阅读。
　　依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条　强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
　　强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
　　强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被...

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2、
法院拍卖的房子有人住要怎样办

　　法院拍卖的房子有人住要怎样办？通过法院竞拍拍卖所得到的房子发现仍然有人居住时，可以向对方出示法院的拍卖成交确认书或裁定书，证明房屋的所有权并要求对方搬离，如果对方拒绝搬离，可向法院申请强制执行，将房屋强制腾空，具体内容请看法律快车小编介绍。
　　一、法院拍卖的房子有人住要怎样办
　　1、可以向房屋居住者出示法院给对该房屋的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子的所有权已经是自己所有的，要求对方搬离；
　　2、可以与负责拍卖该房子的执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。
　　二、法院拍卖的房子如何办理过户手续
　　1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
　　2、准备好以下材料，用书面方式寄给有关部门：
　　（1）协助执行通知书；
　　（2）民事裁定书；
　　（3）委托拍卖书（法院委托）；
　　（4）拍卖成交确认书及发票；
　　（5）私有房地产权登记申请书及身份证;
　　（6）地税完税证明；
　　（7）契税证...

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房子被法院拍卖违法怎么办

　　法律规定被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。那么如果房子被法院拍卖违法怎么办？房子拍卖的流程又是怎样的？法院拍卖房产税费计算标准是怎么规定的？接下来由法律快车的小编为大家一一讲述。
　　一、房子拍卖流程
　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价１０－２０％，再次委托拍卖公司拍卖。
　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
　　二、法院拍卖房产税费计算标准
　　1、契税
　　住宅类房屋标...

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房产被法院查封怎么办

房产被查封后房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖等行为，需要对所欠债务进行清偿，然后向法院请求解除查封。法院查封房屋是因为民事纠纷中的债权人的债券无法获得清偿向法院申请的保全措施，是为了保障自己的债权得到清偿。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

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司法拍卖的房子能买吗

司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百二十九条　因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

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司法拍卖的房子能买吗

我国法院的“执行难”问题一直存在，尤其是这两年情况比较严重。法院对于消极不履行生效判决的当事人一般会采取强制执行的方式，那么法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的呢？一、法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效...

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法院查封的房产拆迁怎么办

　　法院可以对房屋进行查封，有的人可能会疑惑，法院查封的房产拆迁怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
　　1、法院对房屋的查封，不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利。
　　2、但是，原房屋被法院查封的，如果被拆迁，法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋。
　　《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》
　　第二十四条查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。
　　以上就是关于“法院查封的房产拆迁怎么办"的内容。

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最新法院房产拍卖规定

　　大家对法院房产拍卖的知识了解多少呢？房产拍卖是因为当事人无法偿还债务，法院对其房产进行拍卖，来偿还当事人所欠下的债务。今天法律快车小编就为大家搜集了关于最新法院房产拍卖规定的内容，希望能给大家提供帮助，欢迎阅读。
　　一、最新法院房产拍卖规定
　　人民法院不仅是国家审判机关，还是强制执行的机关。如果当事人不履行人民法院的判决的，经过申请人强制执行的申请，人民法院是可能采取查封、扣押、拍卖的强制措施的。法院拍卖房子一共有四个流程：拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；确定拍卖保留价；拍卖（可以拍卖三次）。拍卖房子的具体流程如下：到房管局查封被执行人的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。拍卖等。
　　二、法院拍卖房产过户流程是怎么样的
　　第一、接受拍卖委托。在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,对委托拍...

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按揭的房子法院可以拍卖吗

按揭的房子法院是可以拍卖的。人民法院对已经设定抵押的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，但是宽限期过后就是可以拍卖的，拍卖的价款优先偿还银行贷款，剩余的再用于偿还债权人的债务。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

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