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单方退房的情形：
1、因不可抗力造成合同无法履行；
2、卖方即开发商明确表示不履行合同；
3、卖方将商品房先出售后又擅自抵押的；
4、卖方隐瞒房屋被抵押的法律事实的；
5、一房二卖的等情形。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）...
在买房的时候，由于各种各样的原因，买受人想要退房。那么，根据相关法规规定，单方退房的情形有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
1、不可抗力；
2、卖方即开发商明示不履行合同的，合同目的难以实现的；
3、商品房先出售后又擅自抵押的；
4、隐瞒房屋被抵押的法律事实的；
5、一房二卖的；
6、隐瞒商品房未取得相关法律文件而售房的；
7、隐瞒商品房已出售或其他严重违约的事实的；
8、商品房主体结构经验收不合格的；
9、商品房存在严重质量问题的影响居住安全的；
10、过分迟延交付商品房或过分迟延进行办理产权过户的；
11、法律、法规规定禁止转让的商品房；
12、擅自变更规划设计并对合同条款约定进行实质性的改动。因此当出现上述情形时买受人是可以向开发商主张退房的。
以上就是关于单方退房的情形。
核心内容：开发商在资金、工程进度方面不规范的操作，房屋的质量出现等等情况，导致退房事件时有发生。
【文章导航】
一、购房者可以单方退房吗?
二、购房者约定退房情形
三、购房者法定退房情形
正文：
【购房者可以单方退房吗】
从我国目前的法律规定与法院审判实践来看，购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
【购房者约定退房情形】
如果购房者在购房合同中约定了购房者可解除合同的相关情形，...
核心内容：开发商在资金、工程进度方面不规范的操作，房屋的质量出现等等情况，导致退房事件时有发生。
【文章导航】
一、购房者可以单方退房吗?
二、购房者约定退房情形
三、购房者法定退房情形
正文：
【购房者可以单方退房吗】
从我国目前的法律规定与法院审判实践来看，购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
【购房者约定退房情形】
如果购房者在购房合同中约定了购房者可解除合同的相关情形，...
在我们国家，为了保障经济较为困难的人群的住房。出现了一种名为经济适用房的住房。这种住房居住成本较普通商品房来说较为低廉。那么当我们租用了经济适用房之后想要进行退房，需要满足什么条件呢？下面就让法律快车小编为大家带来的经适房申请退房的条件的相关内容，一起来看看吧。
一、经适房申请退房的条件根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。
1、套型与设计图纸不一致
2、开发商擅自变更规划、设计
3、面积误差绝对值超过3%
4、商品房主体结构不合格
房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于可以退房的...
买房是一件大事，购房者如果对房屋不满意，可以与开发商协商退房，协商不成的，如果符合法定的情形，也可以退房。那么，购房者可以退房的情形有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍购房者可以退房的情形，希望能对你有所帮助。
购房者可以退房的情形：
(1)购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房
开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。
(2)购房合同被依法撤销后买受人退房的情形
按照《合同法》第五十四条的规定，对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违...
退房需要满足以下任一条件：
1、符合合同约定的可以退房的情形；
2、经过双方协商，均同意退房；
3、出现房屋主体结构质量不合格，不能交付等法定的退房情形之一。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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