您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋租赁合同注意事项
房屋租赁合同注意事项

房屋租赁合同注意事项

发布时间 :2021-09-15 12:20浏览量 : 382
购车除了看车、验车和交钱之外,还有一个重要的事情就是签订购车合同。签订购车合同要注意哪些事项?下面在本文整理介绍。那么房屋租赁合同注意事项?法律快车小编将在下文中为您做详细介绍,希望能够对您有帮助。
  • 合同的注意事项包括:1、合同的当事人是否是完全民事行为能力人;2、合同的重要条款是否具备;3、合同的权利义务的分配是否公平合理;4、合同的表意是否真实。法律依据:《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 
  • 购车除了看车、验车和交钱之外,还有一个重要的事情就是签订购车合同。签订购车合同要注意哪些事项?下面在本文整理介绍。(一)签订购车合同前1、审查、选择靠谱的购车经销商而我们能做的包括询问或查看经销商的《企业法人营业执照》、注册资本,并注意经营场地与登记场地是否一致,防止遭遇商业欺诈,以保护自己的合法权益。2、事先了解“定金”和“订金”(1)定金“定金”是指为保证合同的履行,消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。(2)订金而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 
  • 如今社会经济在不断的发展,人们的生活条件也有了很大的改善,不少的城市为了有更好的发展,会选择招商引资,而招商引资的时候需要与对方签订合同。那么哈尔滨招商引资合同的注意事项是什么?下面为大家介绍一下。一、哈尔滨招商引资合同的注意事项1、政府签订招商引资合同一定要考查企业的资质、能力和信誉;企业一定要考察地方的投资环境、法治环境,特别是政府及部门的办事效率,是否普遍存在吃拿卡要等损害企业利益的现象及政府对这些现象的查处打击力度。2、政府的承诺注意要在法律授权框架下作出承诺,违法的承诺既没有保障,也很难实现。有一些企业基于政府的违法承诺而投资,一旦政府官员被调查,企业的利益就会受到较大的损失。3、企业的承诺要在能力范围内,对超能力的承诺一旦无法兑现,极有可能伤害企业的元气,甚至会使企业步入倒闭的边缘。4、重大的合同义务,一定要明确违约责任,特别是要明确、细化赔偿的数额,或者计算方式。二、招商引资合同的框架招商引资合同主要由首部、正文和尾部构成。首部主要包括双方当事人,介绍合同的目的和环境。双方当事人通常一方是政府或政府的部门,另一方是投资企业。合同目的通常包括政府的目的和企业的目的。政府的目的主要是促进地方经济发展等;企业目的主要是企业做大做强等。环境主要是企业的经营能力和信誉,政府的投资环境,为企业提供优质高效的服务等。正文主要包括项目概况、当事双方的主要义务、违约责任、争议解决和效力等条款。项目概况主要内容包括项目名称、经营范围、投资规模等。双方的主要义务是指双方的承诺,政府的承诺通常是指如何提供优质高效的服务,提供什么样的优惠政策等;企业的承诺通常包括建设工期,投产日期,经营规模,纳税额度等。违约责任是指当事双方没有兑现自己的承诺,应向对方承担的责任,政府的违约责任通常是继续履行,赔偿损失;企业的责任主要是退还享受的优惠,交回土地,赔偿损失等。争议解决主要是诉讼和仲裁。效力条款主要是签字盖章生效还是附条件生效等。 
  • 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况住房的具体位置3、合同要写明住房用途4、合同中要约定好租赁期限5、房租及支付方式6、住房修缮责任的承担7、住房状况变更8、转租的约定9、违约责任10、租赁合同的变更和终止 
  • 随着时代脚步的加快,现在许多人都选择投资房产的方式,通过正规的渠道,比如通过中介公司进行购房,在购房过程中,需要注意签订房屋买卖合同来保障各自的权益,那么,正规房屋买卖合同是什么样的?正规房屋买卖合同范本甲方(出卖方):乙方(买受方):丙方(中介方):某某房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大写元整)。 
房屋租赁合同注意事项相关视频 更多>>
  • 土地使用权是否可以抵押
    2021-09-05 房地产法 播放:1142
  • 婚姻无效期间的财产如何处理
    2021-08-19 房地产法 播放:999
  • 未经竣工验收的建筑物租赁合同是否有效
    2021-08-16 房地产法 播放:548
猜你喜欢
房屋租赁合同注意事项相关语音问答 更多>>
房屋租赁合同注意事项相关专题
房屋租赁合同注意事项相关问答专辑

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备18072297号 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586