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租赁合同的解除情形有哪些

法律快车官方整理更新时间： 2021-08-05 09:20:51 0人浏览

导读：

当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。那么，租赁合同的解除情形有哪些呢？接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识，希望能够帮到大家。

1.租赁合同的解除情形有哪些
2.土地租赁合同解除的情形有哪些

3.房屋租赁合同有哪些解除情形
4.租赁合同解除的条件有哪些

5.合同终止的情形有哪些
6.融资租赁合同终止的正常情形有哪些

1、
租赁合同的解除情形有哪些

　　租赁合同的解除情形有哪些呢？当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。法律快车小编为您详细解答租赁合同的解除情形有哪些，希望对你有所帮助。
　　租赁合同的解除情形有哪些？从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外，其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益，双方可以随时经过协商解除其合同，这同样体现了合同自由的原则。
　　由于双方协商解除合同的具体情形多种多样，法律不便对其作出规定。由于当事人单方解除合同是其享有的权利，这种权利行使的结果是终止租赁关系，权利行使者又不承担法律责任，如果当事人不能正确行使这一权利，则会损害...

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2、
土地租赁合同解除的情形有哪些

　　在我们现实生活中，许多企业或者公司为了减少成本，往往都会去农村租聘土地来发展自己，而农村的土地往往会比城市里的价格更加便宜。那么对于土地租赁合同解除的情形有哪些？下面就让法律快车小编为大家带来的土地租赁合同解除的情形有哪些相关内容，一起来看看吧。
　　一、土地租赁合同解除的情形有哪些
　　土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：
　　(1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
　　(2)当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
　　(3)情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的...

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3、
房屋租赁合同有哪些解除情形

房屋租赁合同解除情形如下：
1、合同中约定的解除条件成就时；
2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同；
3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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租赁合同解除的条件有哪些

在房屋租赁中，无论是出租人还是承租人都在百思寻解的问题，就是在什么情况下我可以径直解除租赁合同而又不承担违约责任。1、出租人在租赁合同期限内单方面解除租赁合同的条件？根据《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形包括以下几点：（1）因不可抗力致使合同不能继续履行的；（2）承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的；（3）承租人未经出租人同意转租的；（4）承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的；（5）承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的；（6）不定期租赁，出租人有权随时解除合同。2、承租人在租赁合同期限内单方面解除租赁合同的条件？根据《合同法》的相关规定，承租人享有法定解除的情形如下：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（2）...

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合同终止的情形有哪些

人身保险合同顾名思义就是针对人身安全或健康做出的一种保险，在投保人与保险公司之间签订的一种合同。既然是合同那么肯定就会涉及到效力问题，那么大家知道在什么情况下人身保险合同的效力会终止吗？什么情况下人身保险合同效力终止？人身保险合同的存续期间，基于下列特定事由的发生，而使其效力自终止之日起，归于消灭。(1)保险期限届满。(2)保险事故发生，保险公司给付完保险金后，保险合同效力终止。(3)被保险人非因保险事故导致死亡。因保险标的已不存在，故保险合同终止。(4)投保人提出终止保险合同。根据《保险法》规定，投保人原则上可随时解除保险合同。相关致死：人身保险合同中的权利保险人主权利保险人除了有收取保险费的权利外，还具有依法拒付保险金的权利。根据《保险法》的有关规定，当发生下列情形之一时，保险人有权拒绝给付保险金：

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融资租赁合同终止的正常情形有哪些

融资租赁中终止的正常情形包括：融资租赁合同约定的租赁期限届满；出租人和承租人协商一致，提前终止融资租赁合同。融资租赁期限届满或双方协商一致解除融资租赁合同时，双方要根据承租人在签订融资租赁合同时作出的约定，对租赁物所有权进行相应的处置。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

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