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初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠。今天法律快车小编为您解答建筑面积和使用面积是怎么计算的，希望对你有所帮助。
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解...
建筑面积与使用面积是房产两种截然不同的概念的，建筑面积主要是指房子所有的面积，而使用面积则是我们可以使用的房产面积的。下面就让法律快车小编为大家带来建筑面积和使用面积怎么区分的相关内容，一起来看看吧。
一、建筑面积和使用面积怎么区分建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
二、建筑面积计算作用1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标。
3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。
三、建筑面积划分方法建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积...
?? 商品房投诉的一个热点就是关于面积的计算，在建筑面积、使用面积、公摊面积等名词面前，消费者表现得无所适从，那么―――建筑面积如何计算.??? 近年来，消费者关于商品房计量方面的投诉呈逐年递增的趋势，其中相当部分就是消费者对房屋面积提出了异议，其中的“公摊面积”更是让消费者摸不着头脑。??? 有关人士分析，以建筑面积计价，有些开发商就可以利用其中的“公摊面积”（约占房总面积的15％至20％）玩猫腻，把大量不该摊的面积摊到消费者头上，消费者多掏了钱还拿这些开发商没办法。由于建筑面积计算复杂，即便有政府背景的测绘机构“把关”，测定出哪些该摊哪些不该摊，老百姓还是不放心。??? 去年年底，由于《商品房买卖合同示范文本》的出台，一些地方的开发商，开始以“套内建筑面积”计价。套内建筑面积大体等于“使用面积＋墙体面积”，起码把“公摊面积”这一块剔除出去了。但是墙体面积是多少、怎么量，老百...
初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠。今天法律快车小编为您解答建筑面积和使用面积是怎么计算的，希望对你有所帮助。
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解...
建筑面积与使用面积是房产两种截然不同的概念的，建筑面积主要是指房子所有的面积，而使用面积则是我们可以使用的房产面积的。下面就让法律快车小编为大家带来建筑面积和使用面积怎么区分的相关内容，一起来看看吧。
一、建筑面积和使用面积怎么区分建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
二、建筑面积计算作用1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标。
3、计算有关分项工程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。
三、建筑面积划分方法建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积...
初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠。今天法律快车小编为您解答建筑面积和使用面积是怎么计算的，希望对你有所帮助。
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解...
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