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经济适用房是一种社会保障性住房，主要是国家在经济建设中针对城市低收入人群开发的低价住房，免收土地出让金，各种收费按照政府最低标准。那么经济适用房转商品房费用是多少呢？下面法律快车小编为大家解答。
经济适用房转商品房费用：
经适房转商品房所需费用土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;销售 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
印花税：0.1...
文章分析了经济适用房转商品房带了得利与弊：住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定;同时文章还提供了包括北京经济适用房,经济适用房转商品房,经济适用房等相关信息咨询。
家住北京市朝阳区天通苑的焦宏(化名)女士最近有点烦。“都是最近让‘经转商’(经济适用房转商品房)给闹的。‘五一’假期也没过好，心里一直闹腾该不该办这转商品房的手续。”焦女士一脸愁容地对《中国产经新闻》记者表示。
4月26日，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定。《通知》发布后，北京出现了扎堆办理经济适用房产权转成商品房产权的热潮。
眼看越来越多的市民加入“经转商”的队伍，焦女士也坐不...
本文介绍经济适用房转商品房的手续，如何办理经济适用房转商品房的手续呢?先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。
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经济适用房申请流程和注意事项
经济适用房转商品房手续如下:
1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。
2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。
4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。以昌平的天通苑为例,最低合同价是每平米3650,朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。 比...
核心内容：根据国家九部委《关于调整住房供应结构稳定性住房价格的意见》，限价商品房不断涌入。限价商品房和经济适用房都是政府推出的保障性住房，什么是限价商品房呢？二者有什么区别呢？在本文中，法律快车小编为您详细介绍。 一、什么是限价商品房？ 限价商品房来源： 国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。 二、限价商品房与经济适用房有什么区别？ （一）限价商品房与经济适用房供应对象的区别 1、经济适用房的...
经济适用房转商品房，可以看做是房屋过户。经济适用房转商品房申报条件是：确认经济适用房契税发票上的日期，或者房产证发放日期是否至今已经满了五年。
若符合申报条件，办理经济适用房转商品房所需要的具体流程如下：
1、到房管局进行网签。
2、网签后，领取个人销售已购住房涉税申报核定表、5年以上家庭唯一生活用房证明。
3、缴纳契税。
4、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
5、交纳土地出让金。
6、登记过户排号等待办理过户。
7、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
我们都知道经济适用房是具有社会保障性质的房子，基本上各个城市都有相关经济适用房的规划，那么，经济适用房转商品房可以吗？下面法律快车小编为您解答。
“经转商”（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。
1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。
2、经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。
现在越来越多人选择购买经济适用房，因为便宜。有的想买房的人会疑惑，经济适用房买卖政策规定有哪些呢？下面法律快车小编为你解答。
经济适用房买卖政策规定
一是明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。
二是明确购买不满５年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。
三是明确购买满５年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。
四是明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。
关于经济适用房可以买卖吗，经济适用房买卖政策等内容。希望广大购房者在购买经济适用房的时候，请务必了解清楚购买经...
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