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对于房改房，按照国家的相关政策，房改房是可以进行继承的。继承以后如果想要对外出售的话也是可以的，不过在对外出售的过程当中，涉及的有一些税费问题是需要大家提前了解一下的。将房改房转卖给他人的话，要及时记得交税。下面小编就为大家介绍一下房改房继承后出售的税费有哪些?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：
1、评估费;房屋评估额的0.5%;
2、公证费：房屋评估额的2%;
3、契税：房屋评估额的1.5%;
4、登记费：80元。
房屋继承不需要个人所得税。
继承房产，法律上分为法定继承和遗嘱继承。
1、继承人为法定继承人的，按照现行政策免收契税，故成本上只涉及继承公证的费用和评估的费用，目前继承公证的费用一般按房屋评估价的2%收取。
2、继承人为非法定继承人的，因该种情形在法律上定义为遗赠，性质上还是赠与，故非法定继承人需缴纳3%的契税，且也需办理继承公证，缴纳公证费用和评估费用。
如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下：
1、普通住宅，满5年 免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税(全额)或20%的个税(差额);
2、 普通住宅，不满5年 全额5.65%的营业税及附加1%的个税(全额)或20%的个税(差额);
3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税(全额)或20%的个税(差额);
4、 非普通住宅，满5年全额5.65%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，...
办理房地产继承过户有一些费用要发生，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：
继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。
房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法...
继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。现在有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公...
二手房买卖比新房的话，购买起来更便宜、入住起来更方便，成为了现在很多家庭的购房首选。继承房产卖出按照我国法律规定是需要缴纳一定税收，更多关于继承房产卖出要交税吗的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、继承房产卖出要交税吗如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
二、二手房抵押贷款流程是怎样的二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购...
( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：
卖方交纳：
①营业税。按成交价的 5% 缴纳。举例：交易的房屋面积是 100 平方米 ，从单位购买的价格是每平方米 1560 元，总计购入价 156000 元，卖出价为 500000 元，则营业税为 500000 元 X5% = 25000 元;
②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的 0.5% 缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为 500000 元 X0.5% = 2500 元;
③个人所得税。个人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分，但已购公房的购入价并不按照当年的购房成本价计算购入价，而是按照每建筑平方米 4000 元计算购入价。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-住房建筑面积 X4000 元 /m 2-合理费用(合理费用包括各种税费...
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易办理房产。
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
第一步：到区或市公证处办理继承权公证，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，低收取200元。
第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记。
费用：
登记费：100元/件；
合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
权证印花税：5元/本；
交易手续费：5元/平方米；
契税：免缴。
买房的人应该都知道，关于商品房的买卖，法律有明确规定需要缴纳税费的，但所需缴纳的税费，因为种类不一，根据不同的房屋有不同的规定。因此，想必大家想知道，关于个人商品房买卖的税费？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、个人商品房买卖的税费特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如...
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