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房子过户费用有哪些

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-20 10:14:34 0人浏览

导读：

房产过户我们都知道是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房子过户费用有哪些？接下来法律快车小编就带大家一起了解下。

1.房子过户费用有哪些
2.房屋过户费用有哪些
3.房产过户有哪些费用

4.房产过户需要什么费用
5.二手房产权过户手续有哪些
6.房产继承过户有什么税费

7.房产过户流程及注意事项有哪些？
8.二手房过户注意事项有哪些
9.房子过户手续费多少钱

1、
房子过户费用有哪些

　　房产过户我们都知道是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房子过户费用有哪些？这也是我们最关心的问题。下面法律快车小编为您详细解答。
　　房子过户费用有哪些？房子过户分为继承过户、赠与过户、买卖过户，过户方式不一样费用也不一样，具体如下：
　　一、继承主要费用继承权公证
　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
　　在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所...

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2、
房屋过户费用有哪些

一、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。二、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5、6%。三、个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。四、土地增值税五、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0、5%，3年至5年：房屋成交总额×0、25%，5年或5年以上：免征。六、印花税

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3、
房产过户有哪些费用

摘要：在离婚时，关于财产的分割往往会牵涉到很多方面，而对于其中还最值钱的莫过于房产。在本篇介绍了关于:离婚后房产证如何过户，过户费如何计算，并提供了相应的法律常识，希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助。请看下文。一、协议离婚房产过户费用夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元

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4、
房产过户需要什么费用

在我们的日常生活当中，关于集资房的问题经常会产生这样或者是那样的矛盾，集资房也可以用于过户，但是需要缴纳一定的费用，接下来一起来了解一下，集资房房产证过户费用怎么算？希望对您有所帮助。一、集资房房产证过户费用怎么算1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金...

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5、
二手房产权过户手续有哪些

　　房价的不断上涨，导致很多人都开始炒房，有钱的人手里都是好几套房子，所以很多人买二手房。想必很多人想要了解，二手房产权过户手续有哪些？二手房过户费用有哪些？二手房过户需要查清哪些方面？下面由法律快车小编为您介绍一下。
　　一、二手房产权过户手续有哪些
　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查...

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6、
房产继承过户有什么税费

　　继承人在办理房产继承过户之前要携带好相关的身份资料等材料前往当地的公证处办理继承公证，如果再办理房产继承的时候要进行税费缴纳的，那么房产继承过户有什么税费？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
　　一、房产继承过户有什么税费　　（一）继承权公证费用
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
　　（二）房地产价值评估费用
　　房地产价格总额（万元）累进计费率‰：
　　100以下（含100）累进计费率为5；
　　101以上至1000部分累进计费率为2.5；
　　1001以上至2000部分累进计费率为1.5；
　　2001以上至5000部分累进计费率为0.8；
　　5001以上至8000部分累进计费率为0.4；
　　8001以上至10000部分累进计费率为0.2；
　　10000以上部分累进计费率为0.1。
　　（三）房地产继承过户税费...

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7、
房产过户流程及注意事项有哪些？

　　买房固然是一件大事，要想房子属于自己的，除了交完了房款，其实最重要的还是要办理房产过户，因为办理了房产过户，才可以去办理房产证。所以呢，买房千万别忘了去办理过户。那么房产过户的流程是怎样的呢？有什么注意事项呢？下面小编详细跟大家说说，请看下文：
　　一、房产过户流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
　　二、房产过户注意事项
　　1、若单位购买私房，还需...

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8、
二手房过户注意事项有哪些

　　有的经济不宽裕的人会选择买二手房，二手房过户注意事项有哪些呢？下面法律快车小编为你解答。
　　1、房屋手续是否齐全；
　　2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
　　3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；
　　4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
　　5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
　　6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
　　7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；
　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；
　　9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
　　10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

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9、
房子过户手续费多少钱

房子过户手续费具体计算如下：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《民法典》第二百二十三条　不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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