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拆迁赔偿怎么计算

法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-06 14:58:33 0人浏览

导读:

拆迁补偿是在国家政府出于公共利益的需要对规定范围内的土地和附属物进行征收拆除,以此进行城市建设,当然这会损害到被拆迁人的切身利益,所以是需要对其进行补偿的。那么下面法律快车小编为你整理了拆迁补偿怎么计算的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
拆迁赔偿怎么计算
  •   拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么拆迁赔偿怎么计算呢,法律快车小编为你答疑解惑。

      拆迁赔偿怎么计算:

      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

      (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

      (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

      (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

      由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价...

  • 一、工作程序房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施二、强制拆迁条件1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。三、主要收件1、房屋行政强制拆迁申请书;
  • 在进行拆迁事项的办理时,是需要根据相关的拆迁补偿的标准来进行的,只有这样才能够处理好相关的拆迁补偿事务的,不然就会产生纠纷。那么今天一起来看看最新拆迁补偿是按照什么标准进行以及相关问题的解答是怎样的吧!一、最新拆迁补偿是按照什么标准进行(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,...
  • 在进行拆迁事项的办理时,是需要根据相关的拆迁补偿的标准来进行的,只有这样才能够处理好相关的拆迁补偿事务的,不然就会产生纠纷。那么今天一起来看看最新拆迁补偿是按照什么标准进行以及相关问题的解答是怎样的吧!一、最新拆迁补偿是按照什么标准进行(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,...
  •   拆迁补偿,是每一个面临拆迁的当事人最关心的一个问题的。而我们很多人对于拆迁补偿最关心的一个方面就是补偿的数额问题了。那么在进行拆迁的时候,这个补偿的标准是怎么计算的呢?下面法律快车小编为大家带来拆迁补偿标准是怎么计算的的相关内容,一起来看看吧。

      一、拆迁补偿标准是怎么计算的  1、房屋价值补偿标准

      这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有...

  •   因为一些建设的需要,对一些房屋是需要进行征收之后进行拆迁的,不过在对房屋进行拆迁的时候,会涉及到房屋征收补偿的问题,因为这一问题双方发生纠纷的话,应该要怎么样进行处理呢?接下来就和法律快车小编一同来了解房屋拆迁补偿的纠纷是怎么处理的。

      一、房屋拆迁补偿的纠纷是怎么处理的  (一)行政裁决

      国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

      (二)行政或司法强制

      行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

      司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋...

  • 房屋拆迁补偿的计算标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  •   根据我国法律规定,在对土地征收拆迁的时候,是需要对其进行补偿的,但是一般都会因为赔偿问题发生纠纷。那么征地补偿纠纷怎么处理呢?法律快车小编为你答疑解惑。

      1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

      2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。

      3、征地信息公开纠纷 属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

      以上就是法律快车小编整理的有关征地补偿纠纷怎么处理的相关内容。

  • 我们都知道,我们的国家正在高速发展中,实现城乡一体化也是我们的目标之一。所以国家有时会需要向农村土地推出土地征收政策,但如果在协议过程中产生不满和矛盾,就会使工程难以进行下去,其中一种纠纷就是征地补偿纠纷。那么,侵犯征地补偿纠纷怎么解决呢?为您带来介绍。一、侵犯征地补偿纠纷怎么解决1、征地纠纷行政复议行政复议:是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。行政复议的最大特点是可以跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议,如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护,则应该选择这样的救济途径。2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民...

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