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要是发现购买的房屋出现了漏水的情况，那这样肯定是不利于居住使用的，通常出现这样的情况，购房者可以要求商品房开发商作出相应的赔偿。现实生活中，房屋漏水如何申请赔偿呢？
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;
2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
日常生活中，房屋漏水是很正常的事情，当然也是很烦人的事情，房屋漏水怎么维权呢？下面法律快车小编为你解答房屋漏水怎么维权的问题。
房屋漏水怎么维权？可以这样操作：
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳...
房屋漏水在日常生活中还是经常发生的，但发生的原因是很多的，有可能是开发商的原因，也可能是业主自己的原因。那么为了让大家能够详细了解房屋漏水纠纷如何处理的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、房屋漏水纠纷如何处理第一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。
第二、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
第三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。
第四、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致...
房屋的漏水问题一般由小区业主向小区居委会进行调解，若未达成共同意见的情况下则可向法院方面申请仲裁或提起诉讼。那么具体的可投诉对象该如何去区分与判别呢？下面就让法律快车小编为大家带来房屋漏水可以向谁投诉的相关内容，一起来看看吧。
一、房屋漏水可以向谁投诉1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保...
案例：
王先生在出售二手房时，明知房屋漏水，故意隐瞒不告；李先生晚上看房时没仔细验看，待签订房屋买卖合同后到现场复看，发现有大量渗漏水痕迹，遂以卖方欺诈为由要求退房，产生争议。
对策：
对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任。但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
本案中，李先生在签订买卖合同时也曾到现场查看，现其以王先生在签订房屋买卖合同时故意隐瞒房屋质量瑕疵为由，请求法院撤销房屋买卖合同，因为其举证不能，很难获得法院支持。
建议买方在签订买卖合同前，除了到现场仔细查看外，还可向附近居民了解，到物业公司调查，获取房屋的维修...
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