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限价商品住房是指政府选择招标、拍卖、挂牌方法出让商品住房的用地时，提议限制出售价格、住房套型面积和贩卖对象等条件，由建设单位经过公开竞争方法得到土地，实行开发建设和定向出售的普通商品住房。那么，限价商品房允许买卖吗？下面和法律快车小编一起来看看吧。
我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答限价商品房可以买卖吗这个问题。
限价商品房从本质来说是商品房，可以进行上市交易，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制：
以北京为例，限价房购买的条件有：
（一）限价商品房的供应对象：
限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
（二）限制商品房申请人资格条件如下：
1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力人的家庭成员作为申请人。
2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。
4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房，已购买限价...
核心内容：作为保障性住房，限价商品房能否出租一直存在争议。对此，记者采访了市国土房管局相关负责人，“在已出台的政策法规中，并没有明确限制限价商品房出租的条款。因此，限价商品房出租并不违规。”同时，根据我国《物权法》规定，出租后使用人不能更改房屋用途，用于经营或商用。
据了解，目前本市限价商品房的申请规定为，凡是拥有市内六区、环城四区、滨海新区的非农业户籍，家庭住房面积在60平方米以下，收入财产方面要求上年人均收入在3万元以下，家庭财产人均在11万元以下的家庭，都可以申请购买限价商品住房。同时对于一些单身的大龄青年还有特殊的支持政策，男超过25岁、女超过23岁的单人也可以申请限价商品房，要求上年收入在4.5万元以下，并且名下无房，财产在13万元以下。
“由于部分家庭过去住房面积在60平方米以下，在规定范围内申请了限价商品房。但出于就近上班、上学或就...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答限价商品房可以买卖吗这个问题。
限价商品房从本质来说是商品房，可以进行上市交易，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制：
以北京为例，限价房购买的条件有：
（一）限价商品房的供应对象：
限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
（二）限制商品房申请人资格条件如下：
1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力人的家庭成员作为申请人。
2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。
4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房，已购买限价...
根据2004年5月20日北京市国土房管局公布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定，1999年修建的第一批经济适用房在2005年已经可以上市进行交易了。新规定下已购经济适用房(即俗称的二手经济适用房)如何上市进行买卖，成为老百姓现在最关心的话题。
已购经济适用房如何出售
据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
1、已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭...
限价商品住房是指政府选择招标、拍卖、挂牌方法出让商品住房的用地时，提议限制出售价格、住房套型面积和贩卖对象等条件，由建设单位经过公开竞争方法得到土地，实行开发建设和定向出售的普通商品住房。那么，限价商品房允许买卖吗？下面和法律快车小编一起来看看吧。
我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”
现如今，随着二手房市场的火爆，越来越多的朋友选择购买二手商品房，而在二手商品房的交易过程中，也有很多并不了解其中的细节。因此，想必大家想知道，关于二手商品房买卖流程及所需材料？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、二手商品房买卖流程及所需材料二手商品房买卖需要的材料：双方身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。
流程如下：
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把...
在我国现在的房地产市场,日益高涨的房价,使得很多想买房的人望而止步,国家为了保障人民生活住房的基本需求,出台了很多政策,其中就包括限价商品房,相信很多人知道限价商品房这个概念,但却不了解,那么关于限价商品房买卖的税费、申请条件、注意事项都有哪些呢,下面法律快车小编给大家一一介绍。
一、限价房申请条件申请家庭应为本地城镇户籍,申请限价商品住房的城镇家庭户籍以该家庭申请人户籍为准.家庭年人均可支配收入标准为35494元(在市统计部门公布的上年度市辖区城镇居民年人均可支配收入1.5倍以下)。家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建设用地,家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均建筑面积在15平方米以下,1人户在30平方米以下.申请家庭成员的直系亲属住房状况不限定。
二、限价房买卖注意事项1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。...
房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内，由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本(一式四份)，购房者应持身份证复印件。
如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核，每逾期一天，有关部门将处以0.1%的罚款。
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