导读：
目录
对于在外打拼的年轻人来说租房是我们必经过程，那么签订合同也是租房重要的过程，在现实生活中往往很多不法房东或者中介在签合同时容易暗藏手脚。那么，上海租房签订合同时需要注意什么？下面法律快车小编为您解答。
虽然合同内容一般不会出现问题，但是签合同前后还有很多细节需要租客去注意的。下面为大家列举出六点细节，希望租客在签合同时能够提高警惕。
1、关于签合同前支付款项：未签订合同前，拒绝预先支付除定金外其他任何款项。如果房东索要定金，请一定记要求房东开出收据并签名。同时，定金不要支付过多。
2、关于房租的支付与退房时押金：切记不要提前交房租，等到拿到房源钥匙后再支付房租。同样，合同到期退租时，要先从房东手中取回押金再搬离房源。
3、切记要求与房东当面签合同，在签合同前要求房东出示房产证、身份证等有效证件，并核实房东是否为证件本人。
4、关于合同内容：签合同前需要提前预习租房合同模板，尤...
现如今房地产的市场上的买房合同争议明显增多，在"一锤定音"签合同时，为了有效避免纠纷，签买房合同时需要尽到以下注意事项：
1、查看开发商是否具备“五证”并查验，五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、使用规范的合同文本。
3、买期房时要注意建筑面积的约定。
4、办理产权证时的时间和交房时限。
5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
7、看清计价方式与总价款及支付条款。
8、看清楚争议解决的方式。
9、明确贷款办不下来的话，双方的责任。
10、应该明确装修标准。
11、明确退房的责任。
现如今房地产的市场上的买房合同争议明显增多，在"一锤定音"签合同时，为了有效避免纠纷，签买房合同时需要尽到以下注意事项：
1、查看开发商是否具备“五证”并查验，五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、使用规范的合同文本。
3、买期房时要注意建筑面积的约定。
4、办理产权证时的时间和交房时限。
5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
7、看清计价方式与总价款及支付条款。
8、看清楚争议解决的方式。
9、明确贷款办不下来的话，双方的责任。
10、应该明确装修标准。
11、明确退房的责任。
摘要：房屋买卖合同看起来虽是薄薄的几张纸，但却有不小的“重量”，每当发生房产纠纷时，买卖合同都会是重要的证据，那么签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?下面请看下下文，小编为您详细介绍。
一、房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人：买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的：在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间：一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
4、交房期限：卖方应在某日期...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾王实践律师。以下为大家解答签订建筑工程合同时需要注意什么这个问题。
一般来说，需要注意以下几点：
第一，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同一般由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
第二，严格审查发包人资质等级及履约信用。
第三，关于工期、质量、造价的约定。包含：①.应明确约定开工、竣工的日期、办理手续、签署文件；②.应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、须签署的文件及产生质量争议的处理办法；第③.必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。
第四，对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。
第五，总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。第六，明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权...
购房需谨慎，相信这是每个购房者都会有点心理。所以在签署购房合同时会对很多事项加以约定，包括房屋信息、房款支付、房屋交接，以及违约责任等等，这些条款与交易双方息息相关，必须要多加重视，尤其是一些细节问题。那么在签订购房合同时的注意事项有哪些呢？
一、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
三、延期交房：开发商《补充协议》规定，“...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
2009年08月07日房地产时报问：租房支付押金应注意点什么?答：客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟
[导读]黄小姐从老家来北京打工，在公司附近找到一间出租房,她与房东程女士说好房租每月1000元。双方没签租赁协议，仅口头约定房租按季度支付，也没有约定租赁期限。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
