导读：
目录
在房价的压力下，很多年轻人会选择购买期房，因为期房通常在价格上会给予较大的优惠。同时，由于在购买期房时，房产销售工作才刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有更多的机会选择自己心仪的户型。那么，您知道期房是什么吗？下面法律快车小编将为您解答疑惑。
期房顾名思义就是远期交付的房子，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
以上就是“期房是什么”全部内...
房子是指供我们居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。有一种房子叫期房，那么什么是期房呢？
什么是期房：
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
买房的时候房地产销售就会明确的告诉你们，这个房产是属于期房还是现房，期房就是要到相应的时间房产才是可以进行使用，是属于还在修建的房产的。下面就让法律快车小编为大家带来期房和现房的区别有哪些的相关内容，一起来看看吧。
一、期房和现房的区别有哪些期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。两者的区别主要是：
房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房；购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现...
房屋的买卖在我们现在的很多人当中可能是一个比较热门的话题，确实近几年房屋的购买量也是逐年增长。但是房屋的购买上会有很多的注意事项因为在购买房屋时可能一不小心就会掉进开发商的陷阱里面，所以在购买房屋时一定要擦亮自己的眼睛。接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于没有交房的期房买卖注意事项有哪些及其相关问题。
一、没有交房的期房买卖注意事项有哪些？1、逾期交房
开发商逾期交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。
2、房屋质量出现问题
房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前...
商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
昨日，记者从北京市建委获悉，8月份北京市期房住宅网上签约套数为3979套，在7月份下滑的基础上再度下挫，环比下降近20%，同比去年8月下降62.1%。对于奥运后
核心提示：按法律规定，期房转让是国家法律禁止的，只要是没有取得《房屋所有权证》的房屋都是不能转让的。如果房主、购房人与开发商三方达成一致意见，看情况可以转让。从
核心提示：期房购买流程大体上分为四步。第一步是签订认购书；第二步是签订买卖契约；第三步是预售登记；第四步是签订管理公约，办理入住手续。具体有关购买期房的流程由法
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
