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接受他人送的房子是不用费用的，但是办理房产过户则需要交税费了。最新赠与房产过户费用标准是怎样的？
赠与房产过户费用收取情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
赠与在我们的观念中是一种无偿性的行为，因而在法律规定中，对于房屋赠与也有一定的优惠政策，比如赠与房屋的过户费用会比其他性质的房屋过户费用要少一点，对于房屋过户费用，不同的地区也有不同，那么接下来就让我们一起来了解上海房产赠与过户费用标准。
一、上海房产赠与过户费用标准我国现行法律有两种转让方式，一种是赠与转让，二是转让转让，赠与转让免征营业税和个人所得税，契税或费用，赠与也需要公证手续。转账需持捐款人身份证、居住证及房产证。
以下是房地产补助的费用，请参考。
1、契税：两套房或144平方米以上的契税是3-4%;第一套房1.5-2%;90平米以下1%。
2、销售税：5.5%的交易价格(超过5年和第一套免费赠送的亲戚)，如果这个费用
3、个人所得税：1%的交易价格，如果从亲戚的礼物费
4、交易费：6元/平方米;
5、过户登记费：80元/件。
6、产权证，房产证查档贴花：...
土地证过户行为是土地所有权转移的过程，在这个过程当中有很多细节上的问题需要双方去拟订。那么，土地证过户费用标准是多少呢？土地证过户有什么要求？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面，请看详细介绍。
一、土地证过户费用标准是多少1、交易费：6元／平米，双方各付一半；
2、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担；
3、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房...
房产过户可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。不同的形式所交纳的费用是不一样的，那么房产赠予费用如何计算?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
房产赠予费用如何计算?
1、营业税。免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
4、印花税，不免。万分之五。
5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋...
实践中，各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同，一般情况下，房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税。
其中买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下，面积小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至144平米的部分城市规定为140平米的，1.5%；144以上包括144平米的3%。非家庭唯一住房，商业性质房源、容积率小于1.0的别墅，契税均按3%计算。
增值税和个人所得税由卖方缴纳。
其中，增值税及其附加税的税率为5.6%，出卖人出卖的房屋产证满2年，且面积在144㎡以下的，免收增值税5%，不满2年的，需要足额缴纳。个人所得税为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％，出卖的房屋满5年且是出售人唯一房产的免征个人所得税。
具体的过户费用标准因各地政策不同会有细微差异，建议咨询当地的房管局。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税...
房地产的继承和其它的遗产继承是一样的，就是指依照的法定程序把相关的被继承人遗留房屋所有权还有相关的土地使用权转移归继承人所有的法律方面的行为。那么，关于房产继承要公证吗，房产继承公证费收取标准？下面法律快车小编为大家解答。
一、公证费收取标准：
办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证，确定当事人的受益额方法和标准分别为：办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证，房屋为楼房的，按2000元/平方米标准确定其受益额（折合每平方米40元）。
二、房产继承公证费：
继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。
如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的...
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